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1/ 送车位！总价107万起
杭州城东聚焦“三冠王”
论热销实力，滨纷城在板块内几乎毫无对手。
滨纷城创造了七开七罄的销售记录，四个月销量达到约1858套！更是荣登2025年1-4月全国房销售三冠王（150-200万，数据来源于克而瑞）。
你没看错，别人的热销榜，都是按区、按市算的，但是滨纷城直接上了“全国”的销售榜。
这次滨纷城加推的三栋楼，是36幢、47幢、60幢， 据悉，购买这批房源的客户可以享受到“买房送车位（或工具间）”的待遇，省下买车位的费用，可以用于购置后续的软装家具。
36幢，可以俯瞰心动的“蓝宝石水系”；47幢，拥有南向无遮挡的“景观视野”；60幢，是目送孩子上学的“性价比之王”。无论更在乎景观，或是更在乎价格的客户，都能找到自己的心动房源。
想要在杭州安家的新杭州人，可以重点关注！
示范区实景图
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2/ 硬核的“滨江造”品质
TOD之上的松弛感度假体验
“滨江造”在杭州，就是品质的代名词。
滨纷城全新的组团，像一座智能高效的TOD复合花园城市，规划了其人行天桥、景观坡道、下沉庭院等无缝连接小区和地铁站。
示范区实景图
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项目产品为12-18层的小高层，其低密建筑群落，拥有超80米的阔绰楼间距，视野与居住舒适度都令人惊艳。
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在景观规划层面，滨纷城引入了大量可互动的景观与配套资源。约2.4公里超长环形跑道、五大儿童乐园，以及超4000㎡涵盖网球、羽毛球等各类运动的运动乐园，更规划了丰富多彩的主题架空层，让业主的生活缤纷多彩。
示范区实景图
滨江标志性的“蓝宝石水系”依然抢眼，热带棕榈树列队或点缀其间，在家楼下，随时可以上演一场浪漫轻松的度假生活。
示项目规划过程稿
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在外立面的设计层面，滨纷城展现了滨江的独特审美与前沿实力。项目整体采用9号库金色铝板（南立面）+玻璃+金属格栅+涂料的建筑立面，潮流的设计，非常符合当代年轻人的“颜值审美”，从已经露出的部分立面来看，层次感与美观度“向豪宅看齐”。
示范区实景图
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3/ “千亿开发区”未来核心C位
临平城区丰盛醇熟生活
滨纷城所在的地段，堪称“天赋C位”。
近期各大媒体的城市规划热门话题，当属杭州各行政区集体公示“县城-中心镇-重点村”发展轴空间专项规划（草案），临平区的规划也再次确定东湖新城“临平城区”的定位，凸显其产城人文融合发展的理念。
相关规划图，源自临平发布
项目立足“临平国家级开发区”千亿平台之上，占据地铁9号线康信路站（在建）、兴元路站（在建）2个地铁口，这在整个杭州都难得一见。
项目区位示意图
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项目的地面交通同样便捷，通过秋石高架、东湖高架等城市快速路组成的“三路一环”，可以快速接武林广场、钱江新城两个城市核心商圈。
正在火热建设中的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校（期房不承诺学区，交付后待政府划分）与项目一路之隔，规划36个班级（小学24班，中学12班），迅速提升了板块的“品牌教育”。社区内还规划了两所幼儿园，12年完整教育链目之所及。
杭二中白马湖教育集团临平东湖学校效果图
项目更是紧邻即将开工的临平北站（规划），未来，业主们可以快速抵达杭州西站、上海东站，占据长三角都市圈的地理核心。
临平北站规划效果图
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项目周边的商业与生活配套，也十分丰富。临平万达广场、银泰城、超山百联奥特莱斯等大型商场，让繁华触手可及。
临平万达实景图
临平首个三甲医院——杭州市三医院临平院区（规划），以及龙安湖公园、玉架山考古遗址公园等大型公共配套，不仅进一步夯实板块配套，更让业主们可享受城市核心的优势。
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龙安湖公园＆玉架山考古遗址公园实景图
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名校入驻，教育无忧
教育资源堪称滨纷城一大显著亮点。除配备两所幼儿园外，还与杭二中白马湖教育集团的九年一贯制学校达成合作意向，尽管新校无法承诺学区划分，但这般教育资源整合无疑为项目增添强劲吸引力。虽有部分人士认为为学校投入高价并不值得，但对于刚需购房者而言，无疑是难得的购置契机。
交通脉络：双铁交汇畅全城
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交通条件上，滨纷城系地铁 TOD 大型社区，横跨 9 号线兴元路站与康信路站这两个在建地铁站，地下室与地铁站无缝衔接，出行极为便利。搭乘地铁可畅达城东、城北区域。
自驾借助望梅高架、秋石高架等能够连通城北、城东、武林、江河汇以及机场方向。虽说项目所处位置相对偏远，但凭借便捷交通网络，仍可快速抵达城市各处。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
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