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中海·永定玖里

五环西山 园博园旁

中海拾光低密墅居

基本信息

中海

【开发商】：中海地产

【地理位置】：丰台区北宫镇新庄村

【占地面积】：5.25万平方米

【建筑面积】：5.77万平方米

【土地属性】：纯商品房，

70年住宅属性，地下50年商业属性

【产品楼层】:4层低密洋房、叠墅

【容积率】：1.1

【绿化率】：35%

【物业公司】：中海物业

【物业费】：

洋房5.88元/平/月；

叠拼6.18元/平/月

【车位配比】：洋房1：1.2；叠拼1：1.5

【采暖方式】：

洋房小区集中供暖，

叠拼分户式自采

【总户数】：一期总计408套；

洋房264套，叠拼144套

【产品类型】：

洋房：建面约105㎡、140㎡

叠拼：建面约180㎡-207㎡

【装修情况】：

洋房精装交付

叠拼毛坯交付

【交房时间】：2025年12月

户型鉴赏

中海

鸟瞰图:

中海永定玖里的容积率只有1.1，分东西两个地块。

东地块由16栋4 层洋房产品构成，西地块由11栋4层叠拼构成。

社区大门：

洋房外立面：

洋房产品：

位于东地块的洋房产品，16栋一共264套，一层下跃，顶层上跃，2-3为平层产品。

面积为105㎡、140㎡三居和四居两种户型，一梯两户设计。

洋房户型：

宽幕洋房（105㎡、140㎡）

100㎡，入户玄关设计，隐私性强，南北通透，南向三面宽，LDK一体化设计，北向设备平台，南向9.6米大阳台，这赠送面积不愧是卷王中海！

136㎡，南向四面宽，包含三个南向卧室，7米多超大阳台，主卧套间有玄关，隐私性好，LDK一体化设计，餐客厨等宽，通透性强。

叠墅篇

【上下叠】

叠拼外立面：

叠拼产品：

叠拼共11栋楼144户，户型为180-186㎡上叠和184-207㎡下叠，地上两层，地下一层，一梯一户的设计。

叠拼户型：

下墅（184㎡）

上叠（186㎡）

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