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中国电建地产洺悦玉府

市桥生态居住区

大夫山头排奢装准现房

【项目基本信息】

项目位置：广州·番禺·大夫山南门（番禺气象局旁）

主推产品：1、2、3栋建面约105-125㎡三、四房

装修标准：‼板块最高配智能装修标准‼

占地面积：约6万/㎡

建筑面积：约15万㎡（住宅建筑约8.5万㎡）

交房时间：准现房，即买即入住（部分楼栋）

梯户比：2梯4户

绿化率：约35% ‼板块最高绿化率‼

容积率：约2.66 ‼板块最低密‼

必买洺悦玉府八大理由

世界500强 板块难得央企

中国电建地产，是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。

克而瑞研究中心年度房企销售金额Top200榜单显示，2019年至2021年销售额增长436亿，实现三年翻两倍！作为板块内唯一的央企品牌开发商，强劲的抗风险能力，是置业有保障的最佳选择！

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市桥芯生活圈，畅联便捷出行

位居市桥生态居住区，周边聚集住建局、气象局等多个行政部门，政务资源聚集。

项目快速直达市桥中心，景观大道（建设中）开通后可直通祈福商圈。占据祈福-市桥芯城市中轴核心3.5公里范围内环绕海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等，商业配套完善。（数据来源：百度地图）

自带9班幼儿园 周边规划教育用地

小区配套9班社区幼儿园，旁边地块规划调整为教育用地，铺就孩子成材之路。同时配建公寓和底商（规划中），满足家门口便携生活需求。社区内设置了儿童游乐区、休闲区等基础设施配套，构建“邻里生活空间”，创造多元生活场景。

大夫山山景头排 约9千亩城市绿肺氧吧

直线距离约600米咫尺约9000亩国际级大夫山森林公园，享头排大夫山生态山湖景观资源，推窗即。项目2公里范围内还有约7290亩滴水岩森林公园+约366亩莲湖湿地公园，三公园环绕，享受沉浸式城市氧吧生活。（数据来源：百度地图、百度百科）

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国际双金奖园林 领潮人居未来

约3万㎡国际级健康园林，示范区荣获AHLA亚洲人居景观大奖工程与实景双奖、园冶杯地产园林示范区类设计与工程双金奖、德国柏林设计大奖住宅建筑-国际银奖等多项大奖。5维智能科技系统加持：“0”接触归家系统（人脸识别系统）、智慧系统、雾森降温系统、安防系统等黑科技配置，为健康安全保驾护航。

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低密奢适社区 奢享悠然生活

约2.66低密阔境，超宽楼间距，在售建面约105-125㎡实景准现房，2梯4户布局，打造板块内低密智能社区，生活肆意舒展。

高配装修标准 智能人居体验

项目为板块内最高装修标准，配置全屋智能奢装，拥全屋新风系统、智能门锁、消毒除湿鞋柜、厨余垃圾处理器、高端品牌厨房三件套等高端交标及玄关柜感应照明、入户收纳柜、厨房凉霸、过道小夜灯等人性化设计，以细节打造智慧家。

国家一级资质 礼遇尊崇生活

电建物业是中国电建地产集团有限公司旗下唯一的物业管理板块发展平台，五星级服务品质、五大服务亮点、三大国际管理认证、24小时管家式服务，给予归家尊崇感。

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【户型鉴赏】

01/02户型：125㎡四房两厅两卫

大夫山头排景观 约6.5米奢阔阳台

约6.5*4.7m轩阔大横厅设计，更显大气

配置约6.5米观景大阳台，享一线山湖景观

主卧约30㎡空间，贴心预留衣帽间空间

双阳台配置，南北通适，动静分区

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03/04：105㎡三房两厅两卫

板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型

三开间向南，N+1户型设计超高实用率

配置约4米南向景观阳台，享约3万㎡双金奖园景

智能门锁、杀菌除湿鞋柜、新风系统等高配置交标

约20㎡奢阔主卧，高配智能主卫

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品牌与质量保障

央企开发：由世界 500 强央企中国电建地产开发，实力雄厚，在建筑质量、施工进度和售后保障等方面更有优势，降低了烂尾风险，让购房者更放心。

品质装修：采用高标准智能装修，配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器等，细节之处打造智慧家，为业主提供舒适便捷的生活体验。

地理位置与环境

自然景观优越：位于广州番禺大夫山南门旁，直线距离约 600 米就是大夫山森林公园，可近享约 1300 亩山塘湖泊和约 9 千亩城市绿肺天然氧吧，部分户型在家就能看到大夫山景观，推窗见绿，空气清新。

居住环境舒适：社区规划拥有约 35% 的绿化率和约 2.66 的容积率，属于低密社区，楼间距最宽达到约 160 米，还采用 “一环、两轴、四园、八境” 的景观结构，打造了美观而智能的居住环境，居住舒适度高。

生活配套与交通

交通出行便捷：项目周边道路网络成熟，通过禺山西路转至新光快速、东新高速和广台高速，可快速连接广州核心商圈，前往番禺广场及万博商圈的车程分别约为 30 分钟内，对于有车一族来说交通较为方便。

教育资源丰富：周边 10 所高标学校环伺，包括番禺实验中学（省一级）、沙头中学（市一级）、北城小学（省一级）等省市名校，为居民子女提供了良好的教育环境。

自带商业配套：项目自身带有商业街，能满足居民日常生活的基本购物需求，大型商业则可前往周边 3.5 公里范围内的海乐荟购物中心、奥园广场等。

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