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广州番禺（华润长隆万博悦府）
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项目简介

华润长隆万博悦府位于广州市番禺区，是一个占地264,000平方米、建筑面积854,000平方米的大型综合性住宅项目。它由13栋建筑组成，共提供3200户住宅单元，容积率为4.48，绿化率达到35%。该项目不仅注重居住品质，还配备了丰富的商业和休闲设施，旨在为居民打造一个舒适、便捷的生活环境。

区位规划潜力

该区域已汇聚超过27,000家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。未来规划中，万博区域将从现有的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，并与长隆旅游度假区深度融合，形成集商务、旅游、居住为一体的综合性区域，目标是成为世界级地标商圈。这表明了该区域具有极高的发展潜力和投资价值。

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在售户型及价格

在售户型主要为约103-300平方米的改善型住宅单元，设计上强调南北通透、采光良好，特别是南向采光面达到约15.2米。特别之处在于其灵活的空间布局，可以根据家庭需求变换横厅或竖厅格局。主卧面积达到28平方米，配备约12米长的270°无遮挡U型飘窗，提升了居住体验。此外，二期还有170平方米的大平层产品可供选择。

不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。

LDKG一体化的大方厅，把客、餐、厨、阳台融为一体，打破空间局限性，不管是家人之间互动，还是亲朋好友来聚会，空间都足够敞亮足够大。

这个户型比较特别的是，它灵动性强，可以根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。

比如，打通客厅旁的x空间就是横厅模式，形成更大排场的会客厅。保留x空间，则是竖厅格局，叠加双阳台空间，也有不一样的生活体验。

最吸睛的是它的主卧去到28㎡，而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，非常有豪宅感。

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另外，二期5栋还有170㎡的大平层产品，终极改善家庭可选。

入户设有超大玄关，大面玻璃窗采光，一进家门光线充足，视线明亮，归家的心情都明朗。

玄关区做了入户缓冲，增加了隐私性和安全性。收纳柜、换鞋区等的设置则增添了实用性。

室内南向采光面去到约18米，采光通风视野极好，空间阔绰。

双阳台的设计，业主可以拓展更多的生活可能。

而且，该户型做了双套房，适合多代同堂的家庭，彼此有独立空间，互不干扰。

小区环境怎么样？

小区内设有“绿心廊桥”和“林荫大道”，提供丰富的自然生态和休闲空间。绿化率高达35%，并配建了约24万平方米的万象系商业综合体，周边还有万达广场、四海城等14家商业体。紧邻长隆旅游度假区，每年接待游客超过4000万人次，为居民提供了丰富多彩的娱乐活动。

交通配套如下

项目地理位置优越，紧邻地铁3号线和7号线汉溪长隆站，步行仅需约8分钟即可到达；距离18号线南村万博站1.2公里。自驾出行也非常方便，通过汉溪大道、新光快速路等主干道，可以迅速连接珠江新城、金融城和琶洲等地。通勤时间方面，驾车前往金融城、珠江新城和琶洲分别耗时29分钟、38分钟和27分钟，而乘坐地铁则分别为50分钟、32分钟和40分钟。

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学校配套如下

教育配套方面，项目内部配有21班的广东省番禺实验幼儿园、72班的广州市东风东小学以及36班的广雅中学，确保业主子女能够享受到优质的教育资源。周边还有广东番禺中学实验学校，提供九年一贯制教育，进一步丰富了教育资源的选择。

商业配套

项目本身配建了约24万平方米的万象系商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。此外，周边还有万达广场、四海城等多个大型商业中心，形成了成熟的商业圈，极大地提升了生活便利性。

项目价值优势总结

华润长隆万博悦府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套设施以及高品质的居住环境，成为了广州南区颇具吸引力的住宅项目之一。其开发商华润置地作为中国领先的房地产开发商，以及国家一级物业管理资质的华润物业，都为项目的品质和服务提供了坚实的保障。无论是追求高品质生活的家庭还是看重区域发展潜力的投资者，这里都是一个理想的选择。

关于番禺华润长隆万博悦府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『华润长隆万博悦府』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。