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华润长隆万博悦府：城市核心的品质人居典范

引言

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处既能享受便捷都市生活，又能拥有舒适居住体验的家园，华润长隆万博悦府无疑是理想之选。它凭借卓越的地段优势、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为番禺乃至广州房地产市场上一颗璀璨的明珠。

位置

华润长隆万博悦府坐落于广州番禺长隆万博板块，此乃番禺发展十余年形成的城市核心区域。周边交通网络极其发达，紧邻地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站，步行约 8 分钟即可抵达，距离 18 号线南村万博站也仅 1.2 公里 。自驾出行同样便捷，汉溪大道、新光快速路等主干道环绕周边，轻松连接珠江新城、金融城和琶洲等核心商务区。前往金融城，自驾 20 公里，耗时约 29 分钟；地铁 11 站，约 50 分钟。去往珠江新城，自驾 17 公里，耗时约 38 分钟；地铁 7 站，约 32 分钟。前往琶洲，自驾 18 公里，耗时约 27 分钟；地铁 9 站，约 40 分钟。

教育资源十分丰富，幼儿园引入广东省番禺实验幼儿园（21 班）；小学引入广州市东风东小学（72 班）；初中引入广雅中学（36 班） 。此外，周边还有广东番禺中学实验学校提供优质的九年一贯制教育，一站式解决孩子的教育问题。商业配套方面，项目自身配建约 24 万平方米的万象系商业综合体，周边更有万达广场、四海城等 14 家商业体，满足各类消费需求。

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项目概况

该项目总占地面积达 264,000 平方米，总建筑面积为 854,000 平方米，规模宏大。由 13 栋建筑组成，总户数 3200 户 。容积率为 4.48，绿化率达 35%，营造出舒适的居住环境。其开发商为华润置地，作为中国领先的房地产开发商，品牌实力雄厚，开发经验丰富，一直以高品质的建筑和服务著称。物业公司是华润物业，具备国家一级物业管理资质，提供高标准物业服务，为业主打造安全、舒适、和谐的居住环境。

配套设施

小区内部配套设施完善，匠心打造高端品质社区。商业上，约 24 万平方米的万象系商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，让业主下楼即可享受便捷消费体验。在休闲娱乐方面，紧邻年接待游客超过 4000 万人次的长隆旅游度假区，为业主提供丰富的休闲度假选择。自然景观上，项目设计有 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，为业主提供亲近自然、放松身心的空间。社区管理服务由华润物业提供，全方位保障业主生活的舒适度与便利性。

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周边环境

周边社区生活环境优越，除了繁华的商业氛围，还有丰富的自然与文化资源。紧邻长隆旅游度假区，带来浓厚的旅游文化氛围。项目内的 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，与周边自然环境相融合，为居民提供了宁静惬意的生活空间，展现出高品质的生活格调。

户型设计

项目主打约 103 - 300㎡的改善舒适型户型。户型南北对流通透，部分户型南向采光面可达约 15.2 米，远超同面积段户型尺度。采用 LDKG 一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，打破空间局限，无论是家庭互动还是亲友聚会，都能感受到宽敞明亮。户型灵动性强，可根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。例如，打通客厅旁的 X 空间为横厅模式，形成气派会客厅；保留 X 空间则是竖厅格局，叠加双阳台空间，带来不同生活体验。

其中，主卧面积可达 28㎡，并配有约 12 米长的 270° 无遮挡 U 型飘窗，室内光线充足，视野开阔，尽显豪宅质感。二期 5 栋推出 170㎡大平层产品，入户超大玄关，大面玻璃窗采光，兼具隐私性与实用性。室内南向采光面约 18 米，采光通风极佳，空间阔绰。双阳台设计拓展生活空间，双套房设计适合多代同堂家庭，彼此独立互不干扰。

售楼处电话：400 - 633 - 5708，把握机会，开启您在华润长隆万博悦府的品质生活。

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