据美媒6月28日报道，佛罗里达州一栋公寓楼坍塌致98人遇难已逾4年，联邦调查人员仍未就事故原因作出最终判定，但已提出一些主要推测理论。

负责此次调查的美国国家标准与技术研究院本周表示，希望能在2026年完成调查。“我们希望此次坍塌事故的调查能产生持久影响，拯救未来生命，并确保此类悲剧不再重演。”NIST调查员朱迪思·米特拉尼-赖泽在该机构最新报告中表示。

2021年6月24日凌晨1点22分，位于佛罗里达州瑟夫赛德海滨的12层尚普兰塔南公寓轰然坍塌成一地废墟，当时大多数居民正在睡梦中。随着调查的持续，迈阿密一名法官批准了一项超过10亿美元的和解协议，以赔偿此次灾难中的人身伤害和不当死亡索赔。

与此同时，在迈阿密以北几英里处的尚普兰塔公寓原址上，一座新的豪华公寓楼正在兴建。

坍塌原因何在？NIST已锁定三个“可能性较高”的场景，均与这座有40年历史的建筑自建造之初就存在的施工缺陷有关。

“这些状况自40年前建造完成时就已存在，远早于部分坍塌事故发生之时。”NIST国家建筑安全团队联合首席调查员格伦·贝尔表示。

一种可能性是，建筑立柱与泳池甲板板之间的连接处存在故障，未达到建筑规范标准。

另一种可能是，钢筋“未放置在应放位置”，导致立柱和泳池甲板过于脆弱。

第三种理论认为，后期在泳池周边进行的施工，增加了重型花盆、沙子和铺路石，加重了本就“功能性和结构性不足”的甲板承重。NIST报告还指出，该建筑地下停车场的支撑柱长期遭受洪水侵袭，导致钢筋腐蚀和混凝土劣化。

·是否还有其他理论？调查人员未发现建筑物下方地面存在被称为“岩溶”的空腔。利用卫星数据，NIST团队发现尚普兰塔下方并未出现下沉或沉降现象，这表明不存在岩溶。此外，调查人员发现，公寓所建的石灰岩“足以承载建筑荷载”，且对尚普兰塔支撑混凝土的检测显示“材料强度充足”。

调查人员面临的一大挑战是，缺乏该建筑原始施工的任何可用记录，且早期年份的记录也不多。

·其他公寓楼如何应对新规？瑟夫赛德事故后，州立法机构于2022年通过一项法律，要求公寓协会备有足够储备金以支付重大维修费用。一些居民因需支付高额费用以弥补多年来的维修延误，从而满足法律标准而措手不及。

本周，州长罗恩·德桑蒂斯签署了一项新法案，允许部分公寓协会通过贷款或信贷额度来筹集储备金。该法案还赋予居民更多灵活性，在优先进行必要维修时暂停向储备金账户付款。法案延长了公寓协会完成结构完整性研究的期限，并免除部分小型建筑进行此类研究。

“现在是时候做出改变了。”州参议员埃德·胡珀表示，“老年人因无力承担每月业主协会会费的上涨而失去公寓，这太不应该了。”

·原址将建什么？将建一座豪华公寓楼，名为德尔莫尔，拥有37套“空中豪宅”，起售价为1500万美元。该地块由迪拜达马克国际公司以1.2亿美元拍得。据该公司介绍，公寓将配备透明游泳池、室内游泳池、户外厨房、健身中心和冥想花园等设施。新公寓预计将于2029年完工。

·是否会为遇难者设立纪念碑？瑟夫赛德官员和家属委员会今年早些时候批准了一项纪念98名遇难者的设计，该设计尊重了遇难者家属的意愿。但市规划与分区委员会对其外观提出异议，并建议考虑其他方案。

现有提案设想建造一座高高的“水墙”，并展出坍塌建筑的材料。瑟夫赛德官员表示，他们希望项目能按计划推进，但也会考虑更多意见，尤其是来自家属委员会的意见。

“我理解紧迫性。但这座纪念碑将长久留存，超越在座各位的生命。”规划委员会主席林赛·勒库尔在4月的市议会会议上表示。

（原文标题：Florida condo collapse investigation expected to finish in 2026 — four years after tragedy left 98 dead）