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项目简介

方岛金茂晓棠

方岛金茂晓棠总建面约130万方，包含住宅、商务文化、企业总部、商务办公、学校、购物中心等用地，是四新板块升级的重量级楼盘。

项目先开发岛外地块，目前钟家村方岛小学已开学、览秀城在建，A4、A7地块已交房，A4、A5地块少量精装大平层在售，岛内首推低密住宅B3地块叠拼和平墅。其他地块待开发。

A5地块占地面积约4.06万㎡，总建面约18.6万㎡，容积率约3.3，共990户，车位配比约1:1.3。

A4地块占地面积约4.6万方，总建面约20.8万方，容积率约3.27，共1024户，住宅部分车位配比约1:1.4。

B3地块占地面积约2.68万㎡，总建面约4.8万㎡，容积率约1.04，共120户，车位配比约1：2.25

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项目基础信息

方岛金茂晓棠

项目地址：四新大道与芳草路交汇处

开发商：武汉煜茂置业有限公司

物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：高层3.58元/平米/月，别墅3.84元/平米/月

交房时间：2026年6月25日

交房标准：毛坯

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项目“买房看地段”这句话也绝非空洞的口号，尤其是房地产市场并不稳定的当下，买回中心地段，成了购房者的共识。

无独有偶，方岛金茂晓棠在地段等外部基因上，同样出类拔萃。

①位居新二环旁，占据区域内千亿央企大道！

该项目位于汉阳区四新大道与芳草路交汇处，是实打实的武汉主城区，与新二环线杨泗港快速通道直线距离约1公里、与二环线直线距离约3.5公里

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（项目区位示意图）

②同时占据汉阳铁三角、四新心脏等得天独厚的位置：

汉阳经历多年的发展，如今正在形成以四新方岛、月湖-琴台、归元-钟家村片为拉锯发展的汉阳铁三角。而方岛金茂海棠所在的四新方岛如今也是风头正盛

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①位居新二环旁，占据区域内千亿央企大道！

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②同时占据汉阳铁三角、四新心脏等得天独厚的位置：

汉阳经历多年的发展，如今正在形成以四新方岛、月湖-琴台、归元-钟家村片为拉锯发展的汉阳铁三角。而方岛金茂海棠所在的四新方岛如今也是风头正盛

建面约143㎡的4房2厅2卫

该户型位于1号楼边户，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，四个房间面积都很大，区别于市面上很多顾了功能性却失了舒适性的局促四房产品

建面105㎡的3房2厅2卫

该户型是四新方岛板块前期非常受欢迎的舒适性小面积产品，一度成为区域供应空白，如今方岛金茂晓棠再度推出这个户型，还比之前的一些小面积产品多了很多产品进阶之处

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建面127㎡的3房2厅2卫

户型位于1号楼边户，南北通透、三开间朝南且三面采光；整个户型非常方正，动静分区很好，两个卧室朝南且主卧独立卫浴且南北贯通

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