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越秀

广州龙头国企，中国跨国公司15强，全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主，截至9月，越秀是2023年北京投资最多的房企之一。

基础信息

区位交通

交通：两横三纵一轨 立体交通之城

项目位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。

一轨:昌平线，三站换乘8号线、五站地约25分钟就能到西二旗，直连13号线、15号线、10号线，11站40分钟能到西土城。

两横:百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。

三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。

百万方超配资源 璀璨之上闪耀新一城

梧桐星宸售楼处电话400-8844-804【官网】，于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上，再布局100万方都会功能区，名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套，服务梧桐星宸一座住区。

配套环境

教育：九年一贯教育 学府涵养人文

8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

生态：城市级公园规划 共鉴都市森居

沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

项目产品

建筑风格

楼体建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象。

三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，两梯两户节省出行时间，以当代空间表达，设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

户型产品

---精筑一至四居 臻享高质空间

59㎡全南向一居室，总价约300万左右，首套首付100万以内可上车，户型方正紧凑，利用率高。

75㎡全南两居，

75㎡效果图

85㎡南北通透三居，

99㎡南北通透三居，南向三面宽，户型方正，全明格局，得房率81%左右，

124㎡南北通透四居，南向三面宽，可三居可四居，

127㎡南北通透四居，南向三面宽，客厅开间4米，可三居可四居灵动空间，

社区规划和楼栋布局：

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