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广州番禺（凯德山海连城）
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项目简介

凯德山海连城二期位于广州市番禺区，占地面积约为212,900平方米，建筑面积达到780,000平方米，容积率为2.6，绿化率达到了36.4%。该项目由凯德集团开发，提供从洋房到叠墅、别墅等多种户型选择，满足不同家庭的需求。

区位规划潜力

尽管目前公共交通设施尚不完善，但随着地铁8号线东延线的规划建设，预计于2027年底通车后，将极大改善区域内的交通状况。此外，自驾出行条件优越，南大干线已全线开通，便捷连接南站、万博、大学城等重要区域，到达琶洲仅需26分钟车程。

在售户型及价格

凯德山海连城二期主要在售的户型面积段包括85平方米三房两厅一卫，91/106平方米三房两厅两卫，以及130平方米五房两厅两卫和四房两厅两卫的不同布局。现楼发售，精装修交付。此外，还有建面约203-211平方米的花园叠墅可供选择，下叠户型带有入户花园、超大观景阳台、主卧步入式衣帽间等豪华配置。

五、在售楼栋 + 户型

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二期组团：目前凯德山海连城主要在售二期组团，现楼发售。二期占地面积 21 万方，容积率 2.6。有 5 个面积段，分别是 85 平三房两厅一卫，91/106 平三房两厅两卫，130 平 A 户型五房两厅两卫，130 平 B 和 135 平户型四房两厅两卫。现在主要在售的楼栋是 17 - 18 栋，精装现楼

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花园叠墅：项目也在售建面约 203 - 211㎡花园叠墅。以 211㎡下叠为例，室内一层自带入户花园和超大观景阳台，厨房连通生活阳台；二楼主卧带步入式衣帽间，6.3 米挑高中空，花园面积大，地下室多功能空间使户型使用率高达 200%。

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小区环境怎么样？

小区内绿化设计注重自然与艺术的结合，打造了约16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，拥有1.5公里海岸线，一线狮子洋海景尽收眼底。社区内设有文化运动中心、园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等丰富的配套设施，营造了一个宜居的生活环境。

交通配套如下

虽然当前公共交通资源有限，但未来规划中的地铁8号线东延线和莲花山枢纽站将大大提升区域的可达性。自驾方面，南大干线的全线贯通为居民提供了极大的便利，快速连接至广州多个核心区域。

自驾：项目自驾较为方便，目前南大干线已全线开通，去往南站、万博、大学城、创新湾等地都很快，去往琶洲仅需 26 分钟车程。

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学校配套如下

凯德山海连城自身配备了丰富的教育资源，包括2所幼儿园、2所小学和1所中学，其中石楼镇中心小学山海连城学校已经开学，另一所72班中小学也正在建设中，计划于2025年9月正式开学。这些公立名校不仅提升了区域教育水平，也为业主子女提供了优质的教育机会。

商业休闲配套

家楼下五分钟生活圈内拥有20,000平方米的社区商业，涵盖菜市场、超市、早点店、理发店等日常生活所需服务。同时，社区内还设有一个3,600平方米的文化运动中心，提供多样化的娱乐休闲选择。

项目价值优势总结

凯德山海连城凭借其得天独厚的地理位置、完善的社区配套设施、高品质的居住环境以及未来的交通发展潜力，成为了广州市不可多得的优质住宅项目之一。无论是追求高质量生活的家庭还是寻求长期投资价值的投资者，都能在这里找到理想的居住解决方案。特别是对于重视教育资源的家庭来说，项目周边丰富的教育配套无疑是一个巨大的吸引力。

关于番禺凯德山海连城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『凯德山海连城』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。