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广州番禺（奥园恒基学苑壹号）
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项目简介

恒基·学苑壹号位于广州市琶洲南、大学城和珠江畔的交汇处，总建筑面积约45万平方米，是集人文与现代生活于一体的大型高端住宅区。该项目地处国际科技创新城的核心地带，与中山大学、华南理工大学等13所知名高校为邻，形成大湾区智库的重要组成部分。

区位规划潜力

作为广州第三中轴核心腹地的一部分，恒基·学苑壹号距离CBD黄金三角仅10-15公里，处于广州科创核心区位。这里对标美国硅谷，被视为未来城市发展的风口。周边交通网络发达，包括地铁线路、干线公路及跨江隧道，确保居民能够便捷地到达城市的各个角落。

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在售户型及价格

恒基·学苑壹号提供多样化的户型选择，一期产品覆盖建面约120-220平方米的江岸立序之作，二期则主打建面约268-345平方米的江景大宅。这些户型设计充分考虑到了居住者的舒适度和生活品质，配备景观大阳台、U型大厨房等功能空间，满足不同家庭的需求。

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

190㎡四房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

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小区环境怎么样？

小区内部绿化率达到37%，拥有由世界著名景观设计公司SWA指导打造的3.5万平米滨江示范区。其独特的“三廊三纵一带”景观设计，以及由广州美术学院艺术大师夏天教授定制设计的艺术作品，使得整个社区充满了文化和艺术的气息。

交通配套如下

恒基·学苑壹号享有优越的交通条件，项目周围环绕着三条地铁线（8号线、4号线、12号线），并通过专属楼巴车连接至新造站。此外，南大干线和新化快速路的开通进一步提升了区域内的交通便利性，缩短了与市中心及其他重要区域的距离。

学校配套如下

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。除了自建的12班制幼儿园外，还有两所省一级小学和一所中学，形成了一个完整的教育生态圈。同时，项目还与剑桥郡加拿达外国语学校达成签约合作，提供高品质的国际化教育。

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商业配套

社区内设有约3万平方米的艺术商业综合体，下楼即可享受便捷的生活服务。而30分钟车程范围内，更有万达广场、GOGO新天地、万博、保利广场等多个大型商业综合体可供选择，满足居民的不同消费需求。

项目价值优势总结

恒基·学苑壹号凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源和高品质的建筑设计，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是对于追求高质量生活的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者来说，这个项目都展现出了极大的吸引力。其联袂国际顶级设计团队共同打造的独特建筑风格和园林景观，更是为住户提供了一个兼具美观与实用性的居住环境。

关于番禺奥园恒基学苑壹号最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。