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基本信息1
地理位置：位于嘉定区安亭镇米夏路 199 弄，地处博园路与米夏路交汇处。
项目规模：总占地面积约 9.27 万㎡，建筑面积约 30 万㎡，容积率 2.3，绿化率达 35%，规划有 26 栋高层（623 套）和 4-6 层叠墅（368 套），共计 2097 户，全部采用人车分流设计，并配备 2711 个地下车位，车位比达 1：1.3。
开发分期：项目分两期开发，首批房源已于 2025 年 5 月 31 日交付，二期预计 2026 年 6 月交付。
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区位交通
产业高地：地处上海国际汽车城产城融合示范区核心，紧邻上汽大众、蔚来汽车总部，已集聚 300 余家汽车产业链企业及超 5 万名高学历研发人才，产业能级持续提升，为区域提供了强劲的购买力支撑5。
交通配套：直线距离 11 号线上海汽车城站约 2.4 公里，未来 14 号线（规划）、嘉闵线（在建）将形成三轨交汇优势；紧邻 G2 京沪高速、G15 沈海高速等城市主干道，自驾 25 分钟可直达虹桥枢纽，30 分钟贯通大虹桥核心区，通过京沪高速可快速连通苏州市区；周边设有安亭北站与安亭西站两座高铁枢纽，可实现 15 分钟速达上海虹桥站，强化了与长三角城市的联动5。
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产品特色
户型设计：高层产品有建面约 82-150㎡的户型，如 82-91㎡高层三房做到全明设计，空间利用率高，总价 300 万级起；叠墅产品建面约 111-121㎡，稀缺下叠户型赠送花园，私密性佳，全系强调功能分区，5 米大面宽阳台设计，提升居住舒适度1。
建筑与景观：建筑立面采用现代典雅风格，外立面为米黄色真石漆搭配深色金属线条，大面积 Low-E 玻璃；园林设计方面，中央景观轴线串联多个主题花园，与周边生态资源形成互补1。
精装标准：配置日立中央空调、博世地暖，厨卫选用科勒、高仪等国际品牌，获评上海市 “好房子” 试点项目，采用 BIM 技术实现建筑误差≤3mm6。
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配套设施
教育资源：直线距离约 800 米范围内设有同济大学附属嘉定实验小学及实验中学（九年一贯制），3 公里内覆盖华东师范大学附属双语学校（K-12 国际课程体系），周边还有东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心等多所幼儿园5。
商业配套：车程 10 分钟可达嘉亭荟城市生活广场（40 万㎡综合体，含影院、超市、餐饮等），另有嘉实广场、三德广场等次级商业体，日常购物可依赖社区规划底商及 11 号线上海汽车城站沿街商业5。
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生态环境：紧邻 1800 亩颖奕高尔夫球场及 1200 亩汽车博览公园，社区内打造 6000㎡中央园林及 760 米 “汽车文化” 主题跑道；新开河与苏州河双水系环绕社区，打造约 6.3km 滨河漫步道5。
休闲娱乐：项目毗邻奥林匹克公园、中央绿轴滨江公园等大型生态景观，营造健康生活方式1。
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价格与市场表现1
价格区间：高层均价 3.5 万 - 4.7 万 /㎡，叠墅总价 495-642 万 / 套。
销售情况：作为安亭稀缺新品，持续受到汽车产业精英追捧，2025 年 6 月加推即罄，91㎡户型中签率 1:5，叠墅需验资 200 万预约。
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大虹桥是长三角一体化中心，更是上海西南地区不容置疑的中心，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。
大虹桥正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此，酝酿出海量的居住需求，但面对大虹桥核心不俗的房价，刚需置业必然会外溢。
大华·梧桐樾与虹桥主城区直线距离仅约5公里，与核心商务区直线距离仅约15公里，直接享受到大虹桥的辐射利好。
区位示意图，仅供参考
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大虹桥生活圈辐射范围内，从高层、洋房在到别墅产品，价格已经不低了。
今年大虹桥的上车门槛不断加码，青浦徐泾联动价已攀升到6.95万/㎡，辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均价来到5万+。
总价300万级刚需首置上车，总价5、600万就能住别墅的机会几乎消失殆尽，未来也可能不会再有新增。
区位示意图，仅供参考
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不得不说，虹桥北大华梧桐樾价格极具性价比，高层均价约3.7万/㎡，别墅均价约4.87万/㎡，墅质精装3房主力总价300万级。
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户型图赏鉴
大华·梧桐樾主推建面约84-101㎡瞰景高层，建面约90-144㎡低密叠墅，高层主力总价300万级，别墅均价约4.87万/㎡。
精工品质，国际品牌加持，精心打磨的户型，赋予业主更高舒适度的居住体验。
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建面约84㎡2房2厅1卫户型，做到了2+1开间朝南+动静分离+卫生间干湿分离，非常紧凑的2房户型。
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建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致的小3房户型。
这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。
有更大尺度的改善需求，可以选择项目的叠墅产品， 主力产品建面约91-132㎡上叠，约113-132㎡中叠，约106-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
主力叠墅产品户型图如下：
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以145㎡下叠为例，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。
二层是休息区，双南向卧室，为居者提供了充足的私享领地，主卧套房设计，衣帽间、独立卫浴，空间层层递进。
下叠附带地下空间，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间，解锁叠代生活的多重享法。
土拍回顾及规划
2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块【即大华梧桐樾】，成交楼板价1.9万元/㎡，地块房地联动价4.2万元/㎡。就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁！
项目四至范围：东至米夏路，南至博园路，西至博园路，北至新开河。
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项目分为两个地块，总用地面积约9.27万㎡，容积率2.3，建筑限高80米。
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根据规划设计方案显示：项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，另有老年活动室、养育托管点、文化活动室等公共设施，总建筑面积约18.3万方，容积率2.3，社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。
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大华·梧桐樾，于虹桥时代热土之上，城市高阶资源汇聚之处，为城市层峯构建心驰神往的迭代高尔夫墅居。
延续大华梧桐精神，以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约30万方低密恢弘墅境，打造超越区域内以往规模与高度的高尔夫墅区作品。
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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
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【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。
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【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。
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以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
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建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。
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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。
效果图
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生活配套
轨交方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
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商业方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；
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教育方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！
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医疗方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。
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生态休闲：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
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