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海淀北热门地铁楼盘「梧桐星宸」凭借其得天独厚的地理位置——紧邻地铁昌平线沙河高教园站，一直以来备受城市精英青睐。此次特惠活动，不仅体现了项目对市场脉搏的精准把握，更为广大购房者提供了抄底入手的绝佳契机。

产品基础概述

开发企业：首开股份、北京建工、越秀地产

占地面积：约6.15万平方米

住宅建面：约12.7万平方米

产品面积：约59-127㎡

容积率：2.0-2.5

产品类型：一居至四居

项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁

59平一居，南向两面宽，20平米宽厅设计，南向明厨，270°超大面积采光。

75平两居，餐客一体化，南向飘窗设计，双卧南北分设，做独立家政空间。

85平三居，双卧全明，LDK一体化设计，三段式干湿分离卫生间。

99平三居，南向三面宽，全明格局，LDK一体化设计，主卧套房设计。

124平四居，4米超大客厅，南向三面飘窗，主卧套房设计，做双卫。

127平四居，一梯一户，全明格局，南向三面飘窗，LDK一体化设计，主卧套房设计，有独立家政空间。

项目坐拥高教园板块的心脏地带，北邻地铁站，四周被北航、北师大、北邮、中国矿业大学、外交学院、中央财经大学等六所高等学府环抱，学术与人文气息浓郁。社区内部精心规划了一条贯穿南北的景观生态轴线，不仅串联起商业综合体、TOD模式的综合交通枢纽、体育中心、创新社区及教育机构等核心配套，更将自然与生活完美融合，构建出步行可达的便捷生活圈。

项目西侧规划中的长达1500米、宽50-100米的中央景观轴线，对面即为在建的九年一贯制学校与幼儿园，教育起点就在家门口。而地铁出口正对的10万平米TOD商业综合体，以及南侧预计总面积超20万平米的商业配套，让生活与繁华无缝对接，下楼即享的购物乐趣与归家途中的闲庭信步，共同织就一幅温馨宜人的生活画卷。

交通方面，除了临铁，项目附近还有六环路和京藏高速，自驾也很方便。

商业方面，周边有永旺国际购物中心、龙德广场、悦荟万科广场、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场等。

教育方面，周边高校围绕，有北京航空航天大学（沙河校区）、北京邮电大学（沙河校区）、中国矿业大学（沙河校区）等。

医疗方面，周边有昌平区沙河医院(二甲)、积水潭医院回龙观院区等。

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