嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

大华梧桐樾」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

加推建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44467元/㎡

前期建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约275万~830万

线上预约尊享折上折优惠+购房补贴

售楼处线上火热预约中

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

项目基本信息

项目名称：大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

1、同济嘉定附小/中 更优质的头部名校

4月7日，2025年安亭板块学区划分正式揭晓！双年度销冠红盘——大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！学区加持下，大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界乘势而来，二期实景示范区也已同步公开。

同济嘉定附小、附中，由同济大学与嘉定区政府合作办学，具备百年名校和官方的双重强力背书。其传承百年同济优质教育资源和教育理念，与“母校”品牌、管理、培养一体化。

作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中级及以上教师占比超过39%！

如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！

2、现在买6月住，更有保障的实景准现房

对于置业者来说，等待房屋交付的过程无疑是充满焦虑的。而即将交付的大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界，无疑是给置业者们吃下了一颗“定心丸”。

大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以约30万㎡的高尔夫城市墅区规划，打造了一座低密的当代高阶生活范本。在这里，可以感受到四季主题园境的浪漫，享受“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间等全龄共享的活力空间。

无论是高层新品还是叠墅产品，都以更高的得房率、更好的采光通风和非凡的瞰景视野，满足了不同家庭的居住需求。

而大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界更是重新进行升级，新品在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面共计60+的细节进行了全面升级。

在这里，可以亲眼看到房屋的真实品质，从地下车库到入户大堂，从儿童乐园到户内精装，每一个细节都经过精心打磨，品质感十足。

更重要的是，现在购买，最快6月即可入住！这种“所见即所得”的购房体验，真正实现了“即买即住”的理想置业目标。实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的价值背书和卓越的产品力，使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！

3、学区以外，安亭划入大虹桥价值“火箭式”爆发

随着安亭正式划入大虹桥板块范围，其区域价值如同被点燃的火箭，一飞冲天！大虹桥作为上海的“超级引擎”，汇聚了无数高端产业和精英人才，而安亭凭借其独特的地理位置和交通优势，将成为大虹桥向西拓展的关键节点。

（来源：虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划草案公示）

以虹桥为圆心，画一个半径约15公里的圈之后会发现。同样相距虹桥约15公里左右的马陆新盘价格基本上已经接近5w，泗泾、赵巷这些热门板块早已超过了5w，而颛桥更是达到了7w以上......「大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界」仅约4.12w的联动价显然更具优势。

（示意图）

另外，老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。而距离人民广场更近的「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」以约4.12万/㎡的均价从中脱颖而出，这就意味着「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」具有一定的未来前景。

不仅如此，根据链家网公开数据显示，「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」附近的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.5w+元/㎡！“一二手倒挂”的优势相当明显！这也就意味着「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」用更低的价格，享受同样的配套！

（上述截图日期2025年4月25日）

4、嘉定核心，产城融合示范区，更大的发展空间

「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」地处“上海国际汽车城产城融合示范区”的核心区域！在嘉定2035规划中，这里更是将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心！

（信息来源于网络）

产业对于楼市所带来的变化，上海购房者也是有目共睹的，例如张江、漕河泾等，都是以产赋能，带动整个板块的能级提升的成功案例。而这里所拥有的世界级汽车产业中心，在带动板块价值提升上，或丝毫不弱于张江、漕河泾。

如今的上海国际汽车城已经是全球领先的汽车研发地，目前，上海国际汽车城已有近150家高新技术企业，80多家技术中心，3万名研发人员，100多家公共及企业研发平台，7个国家级基地以及7家全球前十的汽车零部件企业！仅仅在汽车人才方面，汽车城每年新增的研发工程师多达6000名。

区域汽车产业示意图强劲的产业实力和人才导入能力，也进一步促进了板块的配套升级，加大政府投入的力度，这也是为什么汽车城板块优质商业、医疗、教育资源如此密集的原因！

（汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划）

另外还有，预计2025年，嘉定将初步建成世界级汽车产业中心，推动汽车产业转型升级，构建汽车产业向低碳化、智能化、网联化、共享化发展的新格局，汽车产业总产出力争超过12000亿元。

预计2035年，嘉定将形成良好汽车生态和智慧级的汽车城市，全面建成世界级汽车产业中心。「大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界」势必将会直面世界级汽车产业中心逐渐成熟所带来的利好！未来发展上限更高更可期！

5、交通、商业、景观全维度超配，更优质的生活嘉定

交通方面，项目坐拥地铁11号线、14号线（规划）、嘉闵线（在建）多重轨交环绕；嘉闵高架、嘉松北路、墨玉路、曹安公路、京沪高速、博园路三纵三横路网，轻松连接市区核心，瞬息深入虹桥生活圈；在距虹桥同等空间距离下，享更近时间距离。项目为了客户的便捷出行，更是配置了社区巴士，地铁站与项目免费接驳，让家与世界更便捷的联通。

商业方面，项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、鸭王商业广场、11号线安亭站的嘉亭荟城市生活广场、财富广场等大型商业广场。

生态方面，「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」跻身板块内谨此一块大规模墅区开发地、坐拥不可多得的城市别墅集群，其居住的环境高度难以企及；上海第二大高尔夫球场-颖奕高尔夫球场在侧，邂逅城市鼎级圈层资源，彰显居者奢贵身份与地位。今年4月17日-20日，刚刚在颖奕高尔夫举办的沃尔沃中国公开赛，更是吸引了众多明星与选手参与；此外，约1800亩果岭绿肺，以不可比拟的自然胜境，成就鲜氧浸润的生态健康舒居。

（网络图）

项目毗邻约1200亩汽车博览公园，上海无以匹敌的自然盛境，其大小相当于2个长风公园、4个中山公园。千亩绿境推窗即见，更有双河水岸环绕，梧桐浓荫大道徜徉，居于此，家门口垂钓、露营、漫步、休闲，生活更亲近自然，幸福自然而然。

（网络图）

6、深耕上海37载，更懂上海的本土房企品牌

「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」由大华集团倾力打造，大华集团作为最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”，连续8年保持“三道红线”全绿档，无疑是相当强劲的！深耕上海多年的大华，也在上海打造出了不少标杆产品，诸如大华锦宸府，大华星樾等等，如今的「大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界」更是大华集团精心打造的嘉定品质封面！标杆之作！据悉此次「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」进行了多维度的升级，属实相当值得期待！

（网络图）

7、多样百变户型，更多的选择空间

在户型设计方面，「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅|越界」也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。清晰捕捉到了购房者的需求，并在大数据分析后，精研出“神户型”！最重要的是，居住在高层，高尔夫景观便可以一览无余，真的很震撼！

项目推售详情

【大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！

项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

叠墅户型图▼

户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

叠墅样板间实拍▼

嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

「大华梧桐樾」

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加推建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44467元/㎡

前期建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约275万~830万

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