中企云萃森林：三林滨江的璀璨明珠，不容错过的理想家园》

在繁华魔都的房产市场中，总有那么一些项目如璀璨星辰般耀眼，吸引着无数购房者的目光。今天，我要向大家热情推荐的，便是位于三林滨江的中企云萃森林，一个集众多优势于一身、令人心动不已的优质楼盘。

一、板块价值凸显，价格优势尽显

2015年2月，三林滨江的一个项目三期开盘即售罄，均价约11.8万/㎡。时光流转，不到两年时间，板块的新房均价已攀升至新的台阶。而同样位于这一优质板块、相距不过1km的中企云萃森林，2023年拿证均价仅约10.5万/㎡。这巨大的价格差，不仅体现了三林滨江板块价值的飞速提升和无限潜力，更让中企云萃森林的性价比在一众楼盘中脱颖而出。

对于购房者来说，选择这里，就是选择了一个未来可期的增值之地。随着板块的发展，房产的价值有望不断攀升，无论是自住还是投资，都是极具眼光的选择。

二、准现房实景呈现，品质一目了然

中企云萃森林西区几乎是实景呈现，真正做到了“所见即所得”。与那些还在图纸上的期房相比，这里的一切都摆在眼前，让购房者心里无比踏实。

建筑外立面部分的施工已接近尾声，融合海派与都会风格的设计独具魅力。干挂铝板与石材组合出挺拔的线条，每一寸施工都倾注着开发者的心血，用心的材质呈现出特别的韵味。现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，仿佛在诉说着这座城市的发展故事。

现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段，更是将品质生活展现得淋漓尽致。柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，以比对效果图的真实落地还原度，让人们提前感受到生活的质感。这种实地展现的舒适感和仪式感，让每一位前来参观的购房者都为之倾心。

作为准现房，中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。不用再漫长等待，即可早日入住心仪的家园，开启美好的生活新篇章。

三、交通便利，畅享都市繁华

在交通方面，中企云萃森林堪称绝佳。它是一个3轨交地铁盘，周边除了已经通车的8号线之外，还有19号线（在建中）和26号线（规划中）。如此便捷的轨道交通网络，让业主的出行变得轻松自如。

地铁8号线于三林滨江设有凌兆新村站，未来业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。19号线近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途经「中企云萃森林」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。再加上“南北高架 + 金色中环”这强大的交通基座，真正实现了转身即世界。

无论是前往新天地、陆家嘴、张江等核心区域，还是日常通勤，都能快速便捷地到达。这样的交通便利性，不仅为业主的生活带来了极大的便利，也进一步提升了房产的价值。

四、丰富配套，打造宜居生活

1. 商业配套

中企云萃森林本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。

项目北侧就是前滩，太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等都在业主的生活圈内。再加上魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业。在这里，购物、餐饮、娱乐等各种需求都能得到满足，让业主尽情享受都市的繁华生活。

2. 教育资源

在三林滨江，规划中有6块教育用地，而且这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远。对于有孩子的家庭来说，这无疑是一大福音。孩子每天上学不用着急，父母也省去了奔波接送的时间和精力。就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是一个不错的选择，毕竟良好的教育氛围对孩子的成长有着潜移默化的影响。（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）

3. 生态资源

三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%。作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。这里自然生态环境优越，放眼上海主城区也是独一无二的存在，非常适合有高标准要求的改善型客户。居住在中企云萃森林，就如同置身于一片绿色的海洋之中，呼吸着清新的空气，享受着大自然的美好馈赠。

五、精致户型，满足多样需求

1. 建面约86㎡户型

这个户型虽然面积不大，但设计却十分精巧。每一寸空间都得到了充分的利用，满足了小家庭的基本居住需求。目前仅有1套1楼房源，总价784万，对于预算有限的购房者来说，是一个难得的上车机会。

2. 建面约90㎡2房

两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型。主卧里面做了一个“灵动空间”，可做衣帽间、书房或者游戏房，满足了不同业主的个性化需求。卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。这样一个2房户型，既保证了舒适度，总价还控制在千万以内，给“预算刚需”的购房者一个很好的上车机会。

3. 建面约98㎡3房

这款户型堪称经典，满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求。经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。U型厨房，操作台与厨房动线符合人体工学设计，转身之间，洗、切、烹、炒流畅便捷，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线。三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率。南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。

4. 建面约123㎡4房

在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下，建面约123㎡4房本就十分稀缺。而在产品设计上更加符合全龄段各种家庭结构的居住需求。前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局；四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表。豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，契合高阶需求。南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。

5. 建面约175㎡4房

作为大户型的代表，这个户型空间宽敞，布局合理。能够满足多代同堂家庭的居住需求，彰显尊贵生活品质。

所有房源均精装交付，中央空调、地暖和新风三大件全都有，让业主无需为装修烦恼，真正实现拎包入住。

六、项目升级，品质再提升

回想2023年初，自发现森林外立面样板段铝板色差开始，森林的邻居自发组成WQ小组，开启了和开发商漫长的沟通之路。一年多下来，过程远非一帆风顺，但在邻居们的群策群力和开发商的配合下，也总算逐步达成一些成果，并尚有不足之处仍有待改进。

临近预看房，为了进一步监督和落实前期kfs承诺的优化效果图及阶段性呈现的实景，避免出现类似“效果图仅供参考”的情况，现将阶段性的进展公告如下：

外立面整体优化，色调统一；首层大堂整体提升，涉及材质和设计风格调整；负一层大堂整体提升；负一层车马厅（入户门厅）升级；架空层整体设计方案调整，部分用材升级；首层，负一层大堂加装空调；整体绿化提升，包括苗木种类，植被胸径及树种优化；地库金刚砂升级环氧地坪；楼梯间三层以上水泥地升级环氧地坪；东区公共通道两侧门头及内部两侧入户门头升级；西区侧门提升；车辆出入口坡道及顶部优化；非机动车不允许停在地面及架空层，并写进物业管理合同。

一路走来，随着小区建设的推进和升级的落地，就像看着自己的孩子在一点一点成长。大部分业主对于中企的升级都给出了积极的评价，这也让我们对未来的居住生活充满了期待。

七、预约参观，尊享专属服务

目前，中企云萃森林即将清盘，少量珍稀房源等你来抢！为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，我们仅接受预约参观。您只需扫描官方二维码，即可轻松预约，莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前我们仅接待预约客户。

亲爱的朋友们，中企云萃森林就是这样一处不可多得的理想家园。它拥有优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套、精致的户型以及不断提升的品质。在这里，您可以享受到都市的繁华与自然的宁静，开启一段美好的生活旅程。不要犹豫，赶紧行动起来吧！相信一旦您走进中企云萃森林，就会被它的魅力所深深吸引，爱上这里的一切。这样的机会难得，千万不要错过！