成都招商未来公园售楼处电话：400-6520118转分机号5678（官网认证）
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成都招商未来公园销售中心电话：400-6520118转分机号5678（中介勿扰）
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温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

主城北极核未来 TOD全域改善大城

建面约110-143㎡极享宽宅

建面约27-188㎡漫潮商业

————招商未来公园 十大必买理由————

招商蛇口：百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。招商蛇口深耕成都13年；肩负赋能城市生长，承载美好生活的品牌使命。

轨道城市：成都轨道交通集团旗下TOD建设运营企业。

中交地产：中国特大型央企中国交建旗下，集团曾承建港珠澳大桥、京沪高铁等国家重大基建项目。

十四五规划引领，金牛区“一核三轴”聚焦天府大道城市发展功能轴，具备“北中轴+城市发展预留土地”的幸福桥，成为构建天府成都北城新中心的唯一选择。为打造都市圈中轴门户，建设产业优先、功能复合、站城一体的TOD产业生态圈，招商未来公园应运而生。

全域改善大城 超配生活圈兑现

随着重要规划、城市资源的落地，天府北城中心已超前兑现：

交通极核-三站一体城市门户地铁5号线旁，畅享幸福桥站、九道堰站、杜家碾站三站一体高效生活，更有27号线（在建）、S11市域铁路（在建）串联全城

文化极核-世界级赛事载体：超万亩环城生态公园+凤凰山体育公园+露天音乐公园投入使用，天府北城新中心已经成为成都超人气聚集地。

经济极核-千亿产业集群：“中铁轨交+北斗+人工智能”一区三园发展格局，已入驻5617家企业，为区域发展提供强力支撑。

城市商业地标：百米商圈辐射近20万㎡“TOD+MALL+商业街区”金牛招商花园城（购物中心在建中），近13.8万㎡（GFA）峡谷式商业，定鼎城北芯。

名校优教资源：整体规划5所幼儿园+4所小学+1所中学，其中人北小学天北校区、实小北新校区、金牛区机关三幼等已开课招生。

优质医疗服务护航：中国人民解放军西部战区总医院+成都市新都北延医院+成都市金牛区中医医院（预计23年底竣工）

打造CBD城北总部商务发展功能区、CAZ文娱创享综合发展功能区、CLD高能级公园宜居功能区，倾注金牛区各类城市级配套，全力建设天府成都北城新中心

“137”规划理念，700米内步行即达高效生活

100米——TOD站点100米范围内打造一座峡谷式的商业体和三大活力街区，通过地面、地上、空中三种连廊有序串联，并延伸至整个社区，构建一个高品质的10分钟生活圈；

300米——300范围内，布局公共服务、文化教育、居住休闲等混合功能区，形成灵动丰富的城市生活场景。

700米——700米范围内低密度开发，区域环境从城市繁华过度到自然诗意。

四级公园体系 打造公园⾥的社区，社区⾥的公园

以缎带绿廊串联大型城市公园、街区口袋公园、社区宅间公园

极享改善：匹配都市新锐居住需求，未来公园全域跃阶改善之作，以流线型设计全新升维产品理念，为城市敬献极享主义改善作品

极繁商圈：漫步峡谷式商业街区，无缝衔接金牛招商花园城

极阔尺度：2T2/1T2/2T3改善配置，全南北朝向，全双面观景

极致美学：超镜体立面，摩登现代，通透而富有韵律感

极隐人居：都市秘境园林，坐拥城市烟火与自然生态

极尽尊崇：落客酒店式大门 归家入户头排门面

【项目基础信息】

备案名：招商未来公园城

用地面积：287亩，分6期开发

【2号地块信息】

容积率：1.8

占地14亩

绿地率：35%

物业类型：住宅/商业街

楼栋数：7栋（2栋洋房、4栋小高、1栋商业）

本次加推4号楼、5号楼

加推面积：110-124-143平

单价：17000-20500之间

总价区间：180-303万

梯户比：2T2、1T2、2T3

楼层：洋房7F，小高18F，商业街2F

总套数：住宅343套（洋房56套，T2小高72套，T3小高215套），商业127套

车位：1:1.46

装修情况：清水

公摊率：小高19%，洋房16%

交房时间：2025年12月31

【户型鉴赏】

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2号地热势首推，已取证

4#（124㎡）、5#（110㎡/143㎡）、7#（商业）

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