♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️：总价323万起！嘉闵线20米真地铁房，内卷王炸嘉定首选！附预约通道！

众禾嘉苑

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（温馨提示：附线上预约通道）

众禾嘉苑坐落于城市新兴发展板块核心，由深耕本地的实力房企匠心打造。项目总建面约 15 万方，规划 12 栋现代风格小高层与 3 栋花园洋房，外立面采用米黄色真石漆搭配深灰色金属线条，简约大气。社区以 “生态宜居” 为理念，打造 “一轴、双园、六景” 景观体系，中央景观轴串联儿童游乐区与健身休闲区，设置阳光草坪、景观连廊等特色场景，配备约 800㎡社区活动中心，涵盖老年活动室、儿童四点半课堂等功能空间。

项目定位刚需及首改市场，小高层均价约 12000 元 /㎡，总价 72 万起。主推 60 - 120㎡多元户型：60㎡精致两房总价 72 万，空间布局紧凑实用；89㎡功能三房总价 106.8 万，三开间朝南搭配 6 米双联阳台；120㎡舒适四房总价 144 万起，主卧套房设计，私密性强。花园洋房均价 15000 元 /㎡，130㎡四房总价 195 万起，一梯两户，赠送入户花园与观景露台。临景观带及中高楼层房源溢价 5% - 10%。

现推出 “禾悦安家四重礼”：①认购洋房享 9.2 折优惠，赠送价值 8 万元的全屋智能家居基础套装；②60 - 89㎡小高层房源享 9.5 折优惠，叠加赠送两年物业费；③老带新成交，老业主获赠 5 万元车位抵用券，新业主额外享总价 3% 折扣；④购房即赠品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机、空调三件套，助力轻松入住。

交通出行便捷，临近地铁 [X] 号线 [XX 站]，18 分钟直达市中心；周边城市主干道纵横交错，自驾经 [快速路名称] 可快速通达商务区。商业配套成熟，自带约 5000㎡社区商业街区，规划生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等业态；3 公里范围内有万达广场、吾悦广场等大型商业综合体。教育资源丰富，配建幼儿园，周边分布重点小学、中学。医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作，为居民健康提供全方位保障。

购房时需关注 “小区梯户比”。众禾嘉苑小高层采用两梯四户设计，洋房为一梯两户，梯户比较低。低梯户比意味着候梯时间短、居住密度低，公共区域使用频率低，居住舒适度更高。购房者在选房时，可优先选择梯户比较低的楼栋和楼层，提升日常生活便捷性。

选购众禾嘉苑房源，建议：①通过住建部门官网核查项目预售许可证等五证是否齐全；②多次实地考察项目周边环境，查看有无噪音、高压线等不利因素；③仔细查看样板间，关注装修细节、交付标准，确认厨卫防水、门窗密封性等；④向物业咨询服务内容、收费标准及小区安保措施；⑤结合自身预算与家庭需求，对比不同户型和楼层，同时关注区域发展规划，评估房产增值潜力。

众禾嘉苑落子嘉定安亭「汽车城核心居住区」，近邻地铁 11 号线安亭站（步行约 1.3 公里），30 分钟直达徐家汇。项目主推建面约 85-120㎡2-3 房，现代社区容积率 2.0，绿化率 35%，全明户型配双阳台与 LDK 一体化设计，社区规划儿童乐园与健身步道。周边嘉亭荟城市生活广场、上海外国语大学西外外国语学校环伺，步行可达约 10 万㎡汽车博览公园，近邻上海国际赛车场，总价约 380 万起，奢享「轨交通勤效率 + 产城融合红利 + 成熟生活配套」三重优势，匠筑嘉定刚需优选，适配安亭产业客群与市区通勤青年。

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嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约340万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

区位示意图

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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本♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总平面图

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️技术经济指标图

效果图

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。

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♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目推售详情

最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️最新户型图如下：

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♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边配套

商业方面：♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

学校方面：♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

并且♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

底图源于上海购房通

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其他配套：♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

♓️众禾嘉苑售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️一房一价表

【众禾嘉苑】

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