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深圳湾超级总部基地片区首发综合体
建面约340-480-620㎡超总会客厅
深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象
深圳湾超级总部基地片区首发综合体
建面约340-480-620㎡超总会客厅
项目基本信息
开发商：深圳地铁/万科集团
占地：5.7万/平
年限：40年
产品：340-480-620平
梯户比：2梯1户，专梯入户
在售面积：（44--64层）
340/480/620平（三至五房）
340平三套房 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。
480平3+1房 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。
620平4+1房 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。
交楼：2023年12月31精装交付
——聚享，首席业态——
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地
358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
作为片区首发的TOD商业项目，深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米，是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽，旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。
——悦享，湾心奢尚——
片区首发TOD商业
深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。
————品牌主力店————
OLE超市（全新升级形象店）
低碳绿色健康食材的重要选择地
方所（全国首家城市文化客厅概念店）
全国首家3.0概念店城市文化客厅
寰映影城（华南旗舰店）深圳首家旗舰店
个性化为客户定制高端放映终端
Meland Club（城市新形象旗舰店）
沉浸式亲子互动空间
SHANGXIA 上下（华南旗舰店）
爱马仕旗下品牌，体现中国文化的当代雅致
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以下是2025年4月13日最新的楼市新闻要点整理：
1.房地产市场整体回暖
- 3月至4月，受政策利好影响，楼市进入"金三银四"销售旺季，一线城市成交量同比激增，二线城市改善型需求爆发，市场活跃度提升910。
- 北京新房网签环比涨111%、同比涨36%，深圳新房网签环比增长67.5%、同比增长47.2%，上海、广州二手房交易量也显著增长910。
- 杭州二手房成交套数创8年新高，成都二手房成交面积同比增长32.9%，宁波、合肥、苏州新房成交量同比增幅超50%910。
2.政策支持力度加大
- 多地优化公积金贷款政策，包括降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等910。
- 南京全面取消商品住房转让限制，并加大对青年人购房支持10。
- 部分城市推出购房补贴政策，如呼和浩特对首套住房购房者给予2%补贴（最高5万元）910。
- 深圳探索"房票制度"，苏州推出"三低一宽"（低首付、低利息、低月供、宽期限）金融产品10。
3.土地市场升温
- 一季度300个城市住宅用地出让金同比增长26.5%，平均溢价率提升至13.6%910。
- 杭州、北京、上海土地出让金规模居前，房企拿地信心增强，核心区域优质地块受追捧910。
4.专家观点
- 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，热点城市已实现止跌回稳，二手房表现优于新房，为"卖旧买新"的良性循环奠定基础910。
- 部分业内人士认为，短期"银四"行情有望延续，核心一二线城市或维持高位震荡910。
5.城市分化明显
- 外贸依赖型城市（如东莞、苏州）受关税影响，楼市承压，部分区域房价下跌11。
- 科技创新型城市（如合肥、武汉）因产业升级带动需求，房价表现坚挺11。
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