北京西山相府

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一、基本信息

开发商：由佳兆业、花样年联合开发。

物业公司：佳兆业美好物业，物业费为5.68元/㎡·月。

建筑规模：占地面积2万㎡，总建筑面积5.96万㎡，容积率2.0，绿化率30%，总户数298户，总楼栋数8栋，总楼层为8/9/10层，层高3米，梯户比为1梯2户。

交房时间：2024年10月（部分批次已提前交付）。

交付标准：科技精装。

拿地时间：2020年7月。

二、地理位置与交通

地址：北京市门头沟区新城大街与石担路交界处西南角。

交通配套：

自驾：紧邻阜石路、石门路等主要交通干线，全程高架无红绿灯，自驾出行极为便捷。

公交：周边有多条公交线路经过，如城子北站有9条公交线路，可快速到达苹果园地铁站等交通枢纽。

地铁：项目距地铁S1线桥户营站约2.5公里，941路公交直达；未来地铁京门线规划连通门头沟老城区、五里坨-三家店地区与石景山南部区域，出行将更加便捷。

三、配套设施

教育配套：周边名校环伺，大峪一小、大峪中学均在1.5公里范围内，步行15分钟可达；北京八中京西校区、首师大附中永定分校驱车10分钟即达。

医疗配套：驾车8分钟可达京煤集团总医院、门头沟区医院，公交941路换乘地铁S1线便捷，未来还有阜外医院门头沟西山院区（规划中）、北大肿瘤医院分院（规划中）等三甲医疗资源。

商业配套：距中昂时代广场仅1公里，941路公交“月季园小区站”直达，15分钟车程覆盖河滩商圈、长安天街，品牌餐饮、影院超市一应俱全。日常采购可至社区周边200米内的物美超市（双峪店）、京客隆（新桥大街店）。

休闲配套：东侧紧邻福鼎公园、福亭公园，220米处即为永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园等环绕四周。社区内部规划“一府三院十六景”园林，中央水系、叠石假山、禅意茶室交织，四季景致与东方雅韵相映成趣。

四、户型产品

在售户型：

125㎡三室两厅两卫：南北通透，全明格局，客厅朝南，观景飘窗。

143㎡三室两厅两卫：南北通透，全明格局，户型方正，270°环幕视野。

五、市场评价

优点：

环境优美：背倚西山，坐拥永定河美景，自然风光绝美，空气清新宜人。

交通便利：紧邻主要交通干线，自驾出行便捷；周边公交线路丰富，地铁规划未来可期。

配套完善：教育、医疗、商业、休闲等配套设施齐全，满足业主日常生活需求。

户型设计合理：南北通透，全明格局，居住舒适度高。

建筑风格独特：融合传统与现代元素，韵味十足。

物业服务周到：佳兆业美好物业提供专业、细致的物业服务。

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