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粤海・拾桂府：广佛芯的奢居新典范

项目简介

粤海・拾桂府，由省属国企粤海置地匠心打造。项目坐落于佛山市禅城区文华南路三号，占地面积约 4.3 万㎡，总建筑面积约 20.3 万㎡，绿化率达 30% ，产权为住宅 70 年。总规划 9 栋高层住宅及 1 栋幼儿园，梯户配比多样，包括两梯三户、两梯四户、三梯五户，总户数 1248 户。目前在售建面约 95 - 140㎡新央奢居，以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的设计，成为广佛地区备受瞩目的高端住宅项目。

基本信息

  1. 开发商实力：粤海置地作为粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是省属唯一将房地产列为主业的国企，荣获 2021 广东省房地产企业综合竞争力 30 强 。在粤港澳大湾区成功打造多个优质住宅项目，以 “城市综合开发运营专家” 的姿态，引领人居体验变革。
  2. 小区规划：约 4.3 万㎡的占地面积，规模适中，9 栋高层住宅与 1 栋幼儿园的规划，满足居民居住与子女学前教育需求。多种梯户配比，为不同购房者提供选择。30% 的绿化率营造出舒适的绿色居住环境，提升生活品质。
  3. 产品信息：在售建面约 95 - 140㎡的户型，涵盖三房至五房，满足不同家庭结构需求。同时本次推售 2 栋和 9 栋，其中 2 栋位于社区黄金景观位，南向中高层可观东平河景，北向享中轴园景，部分户型还包括约 200㎡江幕大平层，满足高端居住需求。

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高拓户型

拾雅 | 95㎡ | 三房两厅两卫

  1. 空间布局：奢享双阳台设计，南北对流，通风效果极佳，室内空气时刻保持清新。动静分区合理，活动区与休息区互不干扰，保障居住的舒适性。三开间朝南，阳光充足，让室内充满温暖与明亮。
  2. 功能配置：创意空间可根据家庭需求灵活改造，如打造为书房、儿童房等，满足个性化生活需求。超高得房率，使空间得到充分利用，提升居住性价比。

拾臻 | 110㎡ | 四房两厅两卫（奢阔主卧款）

  1. 舒适体验：奢阔主卧，空间宽敞，可配备独立衣帽间和卫生间，为主人营造私密、舒适的休息空间。四开间朝南，巨幕采光，让阳光洒满房间，享受温馨明亮的居住环境。南北对流，空气流通顺畅。
  2. 功能分区：动静分区明确，保证日常生活与休息互不干扰，提升居住品质。

拾臻 | 110㎡ | 四房两厅两卫（前后三阳台款）

  1. 空间利用：前后三阳台设计，增加了室内采光面与通风效果，同时提供更多休闲空间，可打造为空中花园、休闲区等。U 型厨房，操作动线流畅，方便烹饪美食。
  2. 灵活空间：宽景飘窗增加室内空间感，N + 1 随兴空间可根据家庭不同阶段需求进行改造，如健身房、储物间等，满足多样化生活需求。主卧配备衣帽间，提升居住舒适度与品质。

拾萃 | 125㎡ | 四房两厅两卫（N + 1 丰享空间款）

  1. 功能拓展：N + 1 丰享空间，为家庭生活提供更多可能性，可根据需求打造为书房、茶室等。科学功能分区，让各个空间各司其职，提高生活效率。三面优越采光，室内明亮通透。
  2. 舒适归家：独立入户花园，增加归家仪式感，同时可作为过渡空间，放置日常物品。南北对流，保证室内空气清新。超高得房率，使居住空间更加宽敞舒适。

拾萃 | 125㎡ | 四房两厅两卫（U 型厨房款）

  1. 厨房与采光：U 型厨房设计，操作空间充足，满足多样化烹饪需求。巨幕采光，使室内各个角落都能沐浴阳光。全屋南北对流，通风良好，营造舒适居住环境。
  2. 空间布局：宽景飘窗增加空间感，四开间朝南，保证充足采光。合理的空间布局，提升居住舒适度与品质。

拾境 | 140㎡ | 五房两厅两卫

  1. 奢适空间：U 型厨房，操作便捷，满足家庭烹饪需求。奢阔主卧，配备宽景飘窗，享受舒适休息空间。全屋南北对流，三面优越采光，室内宽敞明亮，通风良好。
  2. 功能完善：五房设计满足多人口家庭需求，各个房间布局合理，可根据家庭需求灵活使用，如打造为儿童房、书房、客房等，满足家庭不同阶段的生活需求。

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配套详情

交通

  1. 地铁优势：与佛山地铁 2、3 号线唯一交汇站湾华站直线距离仅 100 米，高效串联广禅桂顺。1 站换乘广佛线，6 站通达广州南，轻松畅享广佛主城 30 分钟生活圈，加强与大湾区核心区域的联系。

  1. 道路交通：五纵三横多维路网，由文华南路、佛山大道等五条纵向中轴带与东平路、季华路等三条横向黄金要道构成，便捷联通佛山各区，自驾出行方便快捷。

商业️

  1. 大型商业：约 10 万㎡大型 MALL 近在咫尺，2 公里范围内 3 大商业近享，多个商圈环伺，满足购物、娱乐、餐饮等全方位消费需求，享受繁华都市生活。

教育

  1. 学前教育：自带 18 班公办幼儿园，为业主子女提供便捷、优质的学前教育。
  2. 中小学教育：邻近 6 大省一级学校，为孩子提供良好的教育资源，助力孩子学业发展。

医疗

  1. 优质医疗：约 10 分钟车程内三大三甲医院，全时守护全家健康，为家人的健康提供坚实保障。

景观

  1. 公园景观：6 大自然公园在侧，享受自然生态之美。东平河滨江景观咫尺即享，为居民提供休闲散步、欣赏江景的好去处。

物业服务

  1. 专业服务：粤海物业，隶属广东省国资委属下的粤海集团，成立于 1992 年，是首批荣获国家一级资质的物业管理企业。秉承 “以人为本，美善相随” 的服务理念，通过智能化管理平台，为业主提供全时贴心服务。

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小区设计

  1. 高端设计：由柏涛设计与水石设计操刀，柏涛设计打造过深圳・华侨城波托菲诺等著名高端项目，水石设计荣获景观环境设计界最高荣誉奖项 ASLA 综合设计类荣誉奖。以全球眼界和超一线城市审美，革新人居模式，营造专属美学场域。
  2. 品质配套：3 重名门礼序，包括精心打造的小区中央会客厅、大量风雨连廊、超 500㎡度假式泳池；4 大主题泛会所，涵盖儿童空间、健身空间等全龄段活动场所；7 重美学园景，多维立体美学园林及垂直水景，一步一景。同时，高标准人性化精奢装修，智能化社区及家居打造，诠释奢居私享之美。

项目总结

粤海・拾桂府凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的户型设计与小区规划，成为广佛地区高端住宅的新标杆。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育与居住环境的家庭，粤海・拾桂府都能满足需求。其独特的景观资源、优质的物业服务以及高端的设计理念，为业主打造了一个舒适、便捷、高端的居住环境，开启广佛芯奢居新时代。

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