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01基本信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约4.2万㎡

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117m²

户数：约391户

层高：约3m

层数：12-22F

建筑形态：南向板楼+小高层

规划了6栋楼，3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼，货量约391套。

02交通配套

中轴之上，珠江新城直线距离约5KM；

自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD；

云悦二期算是一个双地铁项目。一来，家门口就是18号线京溪路站。未来业主，下楼乘坐18号线，就能一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站），万博（南村万博站），根本不需要换乘。而步行约800-900米，就能到达3号线梅花园站。同样，乘坐地铁无需换乘，便能抵达体育西路、珠江新城。

03教育配套

当下对口的，是白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。

04生活配套

项目半径5公里画个圈，直接圈进体育中心、天河城、正佳广场几个顶流商圈。

距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈，享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。

周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。

项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。

酒店的仪式感蔓延至归家的每一步，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格、精工，整体空间含蓄典雅,低调奢华。

让业主每一次的归家，犹如进入度假酒店的既视感。

园林设计上充满了酒店级度假的意境。

通过大面积的水景布局、名树等组成的精奢酒店式园林，让生活重回自然。

05在售楼栋+户型

稀缺只是底线，在妙笔的设计下，越秀云萃更以四大突破，创造广州「教科书级」的新规范本。

突破1：使用率再超越，掀翻市场天花板

去年的一期云悦，甩出了广州使用率天花板，令市场为之一震。

而作为超越版的二期云萃，同样把握住了新规阳台率的极限，并通过飘窗/花池等灵动空间，再度把使用率干到极限！

以4号楼首发产品为例，放眼市区约120㎡‌以下产品，它几乎就是天花板！

突破2: 无边界飘窗，全空间极致利用！

目前市面新规下产品，虽然使用率变高了，但普遍的痛点在于：飘窗太大，不够实用！

其中，约120㎡以下的三四房，几乎无一例外，都存在着这样的痛点——次卧都被改造成榻榻米，睡在飘窗上，成为一种常态。

越秀云萃，通过「无边界飘窗」的打造，把80cm的飘窗，真正变成实用空间。

你利用了飘窗，但没有飘窗的束缚，能以更多的方式亲近窗景。

你不用再睡飘窗上，甚至次卧还能摆得下大床。

你的卧室空间更大更舒适，可实现三面下床。

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