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天生对美敏感的人，决不会错过杭州。

落子于奥体板块的T-ONE潮博，便是后亚运时代，这座百年城市的聚焦点。约45万方当代微缩城市，囊括商业综合体、标杆写字楼和美学大平层，将是未来杭州崭新目的地。这无疑又是一次对杭城的致敬。

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水平线琚宾操刀项目西区会所&部分室内，景观由TROP事务所创始人、Pok Kobkongsanti主理、建筑设计gad杰地设计张微。

结合中国古代文人在宅邸庭院游园聚会的雅集生活，琚宾提取经典名画《西湖全景图》中的丹青意蕴，执笔T-ONE潮博「SONG370」，以青绿山水的杭州城市底色，将文化和艺术穿插其中，晕染整体空间的风雅色调，犹如一处献给杭州的礼物。

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然而说杭州，又不可不提「宋韵」，那是“只此青绿”的东方生机，是“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的魄力。现下“地标性”理想人居，看重审美力的引领，以美学介入未来生活，打造空间叙事叠加的人文艺术家宅，更以此道，立足于全球时代背景。

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时间创造空间

构建东方未来主义

（建筑｜会所）

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◉杭州奥体天际线

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初入西区挑空大堂，整体米色系氛围下，大型艺术装置高悬，与地面的艺术山石呼应开来。中庭南侧的弧形艺术长廊在幕墙处用绢布屏风作为室内外的界面，朦胧质感将室外的一石一木虚化为一幅幅山水画作。

◉大堂空间细节（西区）

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落座于茶室，欣赏园景，悠然自得。设计利用东方园林中障景与框景手法，通过屏风的隐约视觉，对空间的景观进行有序规避，营造独特的节奏韵律，身在其中，恰如画卷层层展开，引人入胜。

那不仅仅是一座房子，更是一湾避风港，是一处我们身处物质世界的精神归宿。

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玉般温润

和气中出挑的气质

（370㎡装修展示间）

“好设计成立的前提，是对那些细小末节的照顾和人文关怀。”

这间房子，借鉴西湖全景图中玄青、子染、云杉绿、百灵鸟灰等11种东方色，再以黑钢、藤编、障子纸等18种材质作为艺术灵感，融入空间，颇有宋代美学中“平淡天真、知微见著”的意蕴。

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◉会客厅空间细节

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通透的会客厅，香槟色与木为底，其间贯穿一抹抹碧青调，如宋画之上的润笔点题。而更吸睛的，是沙发区一整面玉石背景，清影盈动，恰似以毫厘的薄片象征巅峰，以静止不动比拟河流，流经日月生息更迭。

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◉洽谈区细节

客厅最隐秘的一侧设为茶室，弧形转角之内的方寸，确是禅蕴的草木自然，长案青苔、屏风舒展，其上的艺术装置如杯中茶，一叶叶，浓缩了天地灵秀。

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◉走廊艺术细节

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正如琚宾所说的：“很多事物是相对着的，动静是、距离是、时间是……”当东方情境浸润到现代都市生活中，自我才有了归属。

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卫生间以星雅灰大理石覆面，独立浴缸旁则用冷翡翠奢石点缀，一侧更设有整面玻璃，通透明亮。若沐浴间小酌，望见城市界面，于雅居，见繁华。

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项目名称：T- ONE潮博

会所设计&软装执行：水平线设计

常倩倩、王曦 、陈金霞、韩颖、蔡明明、于肖利、魏来、陈严、张维、邓扬文

370样板间室内设计：水平线设计

设计团队-方小荣、熊启年、罗倩盈、魏来、涂嘉明、聂红明、胡凯、蔡明明

软装执行：杭州范可萨设计

开发商：杭州金帝集团

项目摄影：井旭峰、瀚墨视觉-阿刁

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镌刻优雅生活空间

以下内容来源网络非官方版图片，仅供参考：

在建面约385㎡户型中，超百平米的户内大公区搭配约270°全景落地窗，带来超乎想象的视野尺度和通透采光，尤其当杭州进入梅雨季，足不出户就能体会到烟雨霏霏的江南景致。

颇为有趣的是，不同大师设计的不同主题空间，承载着不同的审美与品位。例如香港CCD郑忠执笔的「翡丽385」，处处可见圆润优雅的细腻设计，再加上芬迪白、普拉达绿大理石，呈现雅致高贵的气质。

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鎏云 建面约320㎡户型

整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。

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流金 建面约385㎡户型

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而梁景华主笔的「流金385」则通过艺术玻璃、水墨色调的潘多拉大理石和弧线造型木饰面，带来自然美学的将空间韵味，步入其中，即刻感受到无处不在的质朴与温润。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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