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石景山•招商•元玺

开发商是首钢+香港置地+招商蛇口。

该项目位于石景山首钢园北区，地铁站步行可达，与地铁11号线北辛安站直线距离仅约200米，与6号线金安桥站直线距离约1公里，附近有首钢园、新安城市记忆公园、十一学校石景山学校等，周边配套非常成熟。

新首钢国际人才社区核心区 建面约120-195m²超感艺术大宅

【项目区位图】

【项目基础信息】

开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层、洋房

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总户数：约818 户

交房标准：精装

交房时间:北区27年3月底南区26年12月底

物业公司：自持物业

物业费:6.6元/㎡/月

车位比:1:1.2

梯户比:一梯两户 两梯两户

拿地时间:2023年9月

得房率:78.5%左右 算赠送81%左右

栋数：14栋

主力户型：建面约120㎡-145㎡-152㎡-170㎡-187㎡-195㎡

单价：指导价7.8万

总价：约800万-1600万

【楼栋分布图】

项目分为两个地块北区019地块 南区014地块

南区:共6栋楼，

北区:共8栋楼，

总户数:818套

A户型:共134套、B户型:共346套、C户型:共44套、D户型:共54套

E户型:共139套、F户型:共96套、G户型:共96套

【户型鉴赏】

效果图

隐奢秘境 与自然融情共处

引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合，规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通。

塑造超感艺术人居

精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。融入文化+艺术高定的奢侈品理念，实现人居艺术体验。

实景拍摄

【周边配套信息】

交通配套

三横：项目直线距长安街西延线约0.6km、距阜石路约1.3km、距莲石东路约4.3km，瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区；

三纵：项目紧邻北辛安路，直线距古城大街约1.7km、距西五环约3.5km，纵向连接海淀与丰台；

四轨：地铁11号线、6号线、S1、1号线，速联国贸CBD、金融街，通达三环到五环各核心商圈。

商业配套

六工汇

自三高炉南向北看六工汇东侧商业轴线

六工汇、体总训练中心及两湖的整体鸟瞰效果图

喜隆多

京西大悦城

医疗配套

北京大学首钢医院，北京石景山医院等；

教育配套

北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学等；

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