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位于浦东康桥的别墅区，开发商是上海汇宝房地产，仲量联行物业管理的。最新动态是38套法式独栋别墅在推，面积700-850㎡，总价6600万起跳12。这个价格区间明显针对顶级富豪了。
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项目从2000年就开始分期开发了，到2025年已经是第五期了34。早期只租不售的策略挺特别，现在卖的翡梵系列就是当年的保留房源翻新改造的1。社区绿化确实厉害，50%绿化率加20年成树的森林环境710，这点在广告里反复强调。
交通配套方面，离18号线康桥站800米7，到前滩15分钟车程11，对高端项目算合格。不过更吸引人的可能是学区——周边有英国学校等国际学校3，这对外籍高管群体很重要。医疗资源有仁济医院2，商业配套集中在3公里范围内2。
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注意到几个数据矛盾点：容积率在搜素结果里有0.11%3、0.27、1.1811三种说法，可能是不同期数的差异？最终采用0.2这个最新数据7。物业费倒是统一8.1元/平/月59。
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最后决定用分类信息卡呈现，突出"顶级豪宅"的定位。把38套现房独栋放最前面，这是当前营销重点；社区品质单列，因为绿化/会所是核心卖点；历史部分精简成开发分期表格；特意注明物业公司，仲量联行对高端客户是加分项。绿宝园翡梵☎400-9016-520✔✔【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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绿宝园别墅是由上海汇宝房地产发展有限公司开发的涉外别墅项目，自2003年起累计开发至第五期，与绿宝园·馥庭为同一开发商开发的姐妹盘，共享由仲量联行提供的物业管理和服务，居住人群覆盖近40个国家的企业高管及使馆官员。
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社区配备仲量联行提供的物业管理服务，实施红外线安防系统等智能化管理措施。区位地处陆家嘴金融区、前滩商务区与上海迪士尼度假区形成的三角地带中心，周边分布英国学校等国际教育资源
开发背景：绿宝园别墅由印尼全宝集团与MAYORA集团合资成立的上海汇宝房地产发展有限公司开发。作为上海首批涉外租赁型别墅社区，项目自2003年启动建设，截至2025年4月累计开发完成五期产品绿宝园翡梵☎400-9016-520✔✔【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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- 配置液压电梯、中央空调、地暖系统等硬件设施
- 装修设计由美国设计师Erik Brooke Hayden主持，采用美式经典风格
- 社区绿化率达45%，设置环形步道系统
上海浦东周浦绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964..物业服务：项目引入仲量联行提供国际标准物业管理，主要服务内容包括：
- 24小时双语管家服务
- 三重红外线周界报警系统
- 垃圾分类智能监管体系
- 社区能耗动态监测平台 该物业服务体系于2025年获得LEED社区开发认证绿宝绿宝园翡梵☎400-9016-520✔✔【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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户型图：
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绿宝园经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行，使整个社区内的住户以外国人居多，成为海外人士在上海的一个郡主聚集地，租金价格不菲，月租金平均可达7000美元。五期推出的别墅，延续了前期广受欢迎的经典房型，面积控制在300平米上下，空间利用合理。多处细节上充分迎合了国外客户的生活习惯，包括其私密性较强的以实墙围和式的花园[1]。
绿宝园共开发五期，一期：共三十栋别墅（只租不售，其中八套联体别墅），2000年全部落成。二期：共四十栋别墅，2002年6月底交房。三期：共五十套别墅，2003年3月底交房。四期：共三十八栋（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房。五期：共三十一栋已于2005年1月交房绿宝园翡梵☎400-9016-520✔✔【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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上海浦东周浦绿宝园翡梵售楼处电话：400-9939-964..就医条件:仁济医院、儿童医院中心、康沈医院
就学条件:长宁国际学校、英国学校、尚德实验学校、美国学校、上海申花SVA足球学校、中福会幼儿园
商业环境:万达广场、大润发、世纪联华御桥店、国美电器周浦店、国美电器周浦二店、永乐生活电器康桥店、360广场
周边银行：中国银行、工商银行、华夏银行、上海银行康桥支行、上海农村商业银行康桥支行
内部配套：室内恒温游池、室外泳池、健身中心、篮球场、足球场、网球场
周边公交：沪南线、581路、451路等
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