金融城壹号项目介绍

一、项目概况

“金融城壹号” 定位为智慧新型产业园，致力于打造集办公、产业服务等功能于一体的综合性商业空间。

二、地理位置

项目坐落于广州国际金融城黄金三角区，该区域由广州国际金融城、珠江新城、黄埔临港经济区共同构成，是广州城市发展的重要商业核心地带，具备显著的区位优势和发展潜力。

三、交通配套

项目周边交通网络发达，临近地铁 5 号线、21 号线，周边设有广州金融城站、车陂南站等多个地铁站点，同时靠近广园快速路、华南快速路、中山大道中、黄埔大道中等城市主要交通干道，交通出行便捷高效，可快速连接城市各区域。

四、周边产业与资源

项目周边产业氛围浓厚，分布有天河软件园、广州科学城、宝能国际等产业园区，形成了良好的产业集群效应。同时，教育资源丰富，华南农业大学等高校近在咫尺，为项目提供了丰富的人才储备和智力支持。此外，周边商业配套成熟，太古汇、天环 PARC CENTRAL、天河公园、美林 M - LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家广东旗舰店等商业设施一应俱全，满足多元化的生活和商务需求。

五、建筑技术指标

楼栋

4号楼

建筑面积（m²）

标准层面积（m²）

21 - 27层、29 - 38层约1090m²；7 - 9层、11 - 19层约1054m²

层高（m）

1 - 2层5m，其余楼层4.5m

承重（kg/m）

1 - 2层400kg/m，其余楼层250kg/m

电梯配置（部）

7梯（低区3部，高区3部，消防电梯1部）

车位（个）

负一层50个，负二层92个，负三层74个，总计216个

六、业态规划

项目业态规划多元，涵盖金融服务、生活服务、餐饮、教育培训、健康休闲等多个领域。

  • 金融服务类
  • ：适合银行、保险、理财等金融机构入驻，助力区域金融产业集聚发展。
  • 生活服务类
  • ：便利店、打印、中介、营业厅等生活配套服务，满足日常办公和生活需求。
  • 餐饮类
  • ：包含咖啡、茶饮等轻餐饮品牌连锁，以及大型餐饮、火锅、西餐、日料等多元化餐饮选择，打造丰富的餐饮消费场景。
  • 教育培训类
  • ：适合培训、辅导、才艺、咨询等教育培训机构，依托周边教育资源和消费群体，开展业务。
  • 健康休闲类
  • ：轻医美、牙医、健身、瑜伽、KTV、桌球等健康休闲业态，为办公人群和周边居民提供休闲放松的场所。