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凌云源境：天津市区首个架空层社区值不值得买？

1️⃣ 优缺点硬核拆解

✅ 王炸暴击点

  1. 悬浮社区天花板✨：天津市内六区首个架空5.3米“混凝土盒子”社区！住宅+园林全建在平台上，视野堪比三楼。
  2. 胜利女神美学：屋顶双L型“漂浮折板”灵感源自希腊神话，香槟金铝板点缀几何框体，白浅花岗岩大堂+巨幕玻璃，颜值吊打周边土味盘。

⛔ 硬伤避雷预警

  1. 施工工地暴击️：周边待开发地块也较多，低楼层恐遭扬尘+机械噪音。
  2. 户型过气警告⚠️：91㎡洋房户型很拉，每次降价打折必当先锋；小高107㎡暗卫，在市场上已经很少见暗卫的设计。

2️⃣ 适合谁买？

河西上学占坑（美塘小学+景海道中学九年一贯制在运行）

河西本地改善+陈塘商务区上班族

3️⃣ 避坑血泪建议

  1. 死磕西向视野：选高区（7层以上）避尘避噪；
  2. 验房重点清单：暴雨后查渗水漏水，你懂的。

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