青岛的一名中介在世茂诺沙湾带看房子，小区的业主问中介现在的市场行情，中介给业主看了系统内真实的成交价格，现实狠狠地打了业主一个巴掌。

2018年最高的时候卖到2.6万一平米，1套123平米的房子，在2018年6月18日成交，总价320万元，中介带看18次，成交周期43天，也就是说，这套房子从挂出来到成交总共有43天的时间，成交的时间非常快的，因为这时候的房价也是很不错的，大家都很有信心的。

2025年6月7日成交的1套同样户型的房子也是123平米，成交总价95万，折合每平米单价7700元，成交周期277天，中介带看92次，房子从挂出来到成交经历了九个月的时间。

同时可以说明房价越低的时候，成交周期越长，越难成交；房价往上走的时候，成交周期越短，容易快速成交，溢价空间不大。

市场就是这样，每一个人都是买涨不买跌的，价格越往下跌的时候越没人买，价格越往上走的时候越有人买。涨的时候不及时下手，又一年白干了。跌的时候就不敢下手了，怕太早下手，又白干一年。

根据地图显示，青岛世茂诺沙湾是沿海的海景房，根据公开资料显示，曾经是黄岛星光岛区域核心看海大盘，从高峰时的26000到了现在的7000多，有网友称，这不是回到了解放前，而是回到了清朝。

当地的网友说，当初第一、二、三期开盘的时候，5000至8000一平米，第四期、五期的时候涨到了18000每平米，现在二期卖8000还不会亏本。

怎么能不亏呢，购房款是需要成本的，不买房可以储蓄，如果是贷款的，还需要支付利息。

看着很不错的大盘，又是在海边，又是晋升一线城市的节奏，青岛还是旅游城市、宜居城市啊，资产缩水对谁都没有好处，希望赶紧回暖，让大家都能提振信心。