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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区核心地段，阜阳北路与汲桥路交汇处，地铁5号线汲桥路站仅约500米。社区主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高16至19层不等，打造纯小高层低密住区，精装交付，品质保障。

项目规划分为A、B、C三个地块，一期建设共6栋16-17层小高层住宅，二期规划8栋16-19层小高层产品，C地块将建社区睦邻中心，生活配套齐全。南侧配建15班幼儿园，教育资源丰富，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待定，满足全龄教育需求。

户型方面，主打建筑面积约99㎡、111㎡、120㎡的三房两厅一卫或两卫双阳台设计，空间通透，功能齐全，满足家庭成长所需。交房时间分别为A地块2025年1月6日、B地块2025年10月30日，以合同为准，均为精装交付标准，提升居住体验。

车位配比方面，A地块实现1:1，B地块也达到1.0，充分满足业主停车需求。整个项目共计1008户，容积率分别为A地块2.0、B地块2.2，绿化率达到40%，居住环境舒适宜人，公摊面积控制在17.6%-20%左右，得房率高。

项目地处庐阳北部城市副中心板块，根据《合肥市国土空间总体规划（2021-2035）》定位，庐阳北部中心是全市九大副中心之一，也是目前唯一可进行连片开发的区域。未来将成为连接老城区与新站高新片区的重要发展极核，发展潜力巨大。

交通优势显著，除地铁5号线汲桥路站外，地铁8号线荷塘路站在建中，直线距离约800米，同时阜阳北路高架贯通南北，快速接入城市主干道网，出行便捷高效。项目周边商业配套成熟，自带约7400㎡邻里商业中心，下楼即享日常所需，近邻宜家家居、万达广场等繁华商圈，生活更加便利多彩。

教育资源方面，项目代建幼儿园，紧邻安三小荷塘路校区，中学用地待建，且靠近45中分校、六中菱湖校区等优质学校，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

生态环境优越，大房郢体育公园、菱湖公园环绕，提供丰富的休闲健身场所，提升居住幸福感。医疗资源齐备，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构环伺，守护家人健康。

建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，立面选用大面积LOW-E玻璃，增强采光效果，整体呈现都市美学风范。园林景观精心打造四季有景的五大感知园林体系，包括中央绿地、林荫跑道、冥想花园、儿童乐园等功能区域，营造自然与生活融合的理想居所。

智慧社区系统配备四大安防模块，涵盖人脸识别门禁、数字高清监控、周界防范、紧急报警等功能，全方位保障居住安全。物业服务由绿城服务联盟入驻，提供高品质、精细化管理服务，打造安心舒适的归家体验。

品牌实力雄厚，新锦成集团作为综合性房地产企业，布局全国多地，开发了多个高端人居作品，如时光云锦、锦华府、爱琴海商业广场等，品质口碑俱佳，赢得市场广泛认可。

项目作为安徽新锦成集团在合肥的重要力作，集地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营于一体，致力于打造主城宜居标杆。项目占据庐阳城市副中心战略要地，未来发展潜力不可限量，成为合肥都市圈乃至长三角区域的重要增长点。

整体而言，新锦成拾光云锦不仅具备稀缺的双地铁、双学区资源，更融合高品质住宅、完善配套、智慧化管理等多重优势，是当下改善型购房者的理想选择，未来升值空间广阔，值得期待。

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