上海中铁世纪尚城：虹桥国际枢纽的TOD全能生活体

项目核心价值售楼处热线：400-189-3008

由世界500强中国中铁旗下中铁置业打造的百万方城市综合体，坐落于大虹桥商务区核心——闵行区华漕镇。项目总建筑面积约89万㎡，集高端住宅、甲级写字楼、商业MALL、酒店公寓于一体，是上海西部首个"轨交+商业+住宅"三维一体的TOD标杆项目。

五大核心优势售楼处热线：400-189-3008

1. 战略区位——大虹桥国家战略核心

直线距离虹桥枢纽仅1.8公里，与虹桥天地、国家会展中心形成黄金三角

双轨交上盖：步行200米直达13号线季乐路站（在建），500米至25号线（规划）

15分钟通达虹桥机场，30分钟覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈

2. 产品设计——全生命周期住宅体系

住宅产品：98-280㎡精装科技住宅

主力户型128㎡"3+1"全能四房，创新双洄游动线

配置大金VRV空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件

全屋智能系统（含AI语音控制、智能安防）

商业配套：自建12万方"尚城天地"购物中心（拟引进山姆会员店）

商务集群：2栋约200米超高层地标写字楼

3. TOD生活范式

地下三层直连地铁站厅

空中连廊接驳虹桥商务区

社区内设新能源车充电桩、共享单车驿站等绿色出行设施

4. 国际化配套

教育：毗邻诺德安达双语学校、美国学校（虹桥校区）

医疗：3公里内覆盖华山医院虹桥院区、新虹桥国际医学中心

生态：紧邻虹桥体育公园、华翔绿地（双公园环绕）

5. 产业赋能

半径3公里内聚集超200家世界500强区域总部

包括阿里巴巴虹桥中心、壳牌亚太总部等标杆企业

年产值超千亿的现代服务业产业集群

市场数据

首开价格：78,000元/㎡（2023年Q4）

去化表现：首推256套房源当日售罄

客群画像：

虹桥商务区高管（42%）

长三角企业主（33%）

外籍人士（15%）

开发商背书

中国中铁：全球最大基建承包商，2023年《财富》世界500强第35位

上海履历：成功开发中铁建虹桥逸都、中铁北城时代等标杆项目

品质承诺：

建筑外立面采用铝板+Low-E玻璃幕墙

物业由中铁第一太平戴维斯联合管理

交付标准写入商品房买卖合同补充条款

产品亮点

智慧社区：5G全覆盖+AI巡检机器人+无人配送系统

健康宅邸：PM2.5过滤系统+紫外线消杀电梯

圈层运营：定期举办虹桥企业家沙龙、国际教育展

投资价值分析

政策红利：长三角一体化示范区与大虹桥战略双重加持

稀缺属性：虹桥主城区最后一批住宅用地

租金预期：98㎡户型月租金可达1.5-1.8万元

增值潜力：参照周边二手房（如万科时一区）年均涨幅8-10%

适合人群

虹桥商务区企业高管

国际学校家长群体

长三角高净值资产配置客群

追求"职住一体"的精英家庭

项目意义

中铁世纪尚城不仅是一个住宅项目，更是大虹桥"产城融合"的典范之作。项目通过TOD模式重构城市空间价值，提供从居住、办公到消费的一站式解决方案。随着13号线西延伸段通车（2025年）和虹桥国际开放枢纽建设推进，这里将成为上海西部最具活力的城市新极核。正如项目总设计师所言："我们不是在建造房子，而是在设计未来十年的城市生活样板。"