盛合天宸家园

盛合天宸家园

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盛合天宸家园

盛合天宸家园项目位置在宝安西乡鹤洲社区航空路与黄田路交汇处，地铁1号线固戍站1.5公里，总占地面积约1.8万平，建筑面积约7.43万平。绿化率40%，容积率3.48，共有4栋总层高28层，梯户比2梯3-5户。总房源424户，车位共有450个地下2层，车位比1：1;主力户型77-137平2-4房，是精装交付。开盘时间2021年9月11日 ，交房时间2023年11月30日；备案价格约6.7万每平，物业费5.8元每平/月，物业公司是民合物业；开发商是深圳市永铭投资有限公司。就读学校学区范围，深圳宝安航城学校。

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盛合念创造生活

容积率：3.33

交楼时间：2024年1月31日

项目地址：深圳市·宝安区·航空路

『一、择址观』空港·前海双核——中央生活区◆住进前海芯，引领品质生活圈层

粤港澳大湾区城市群核心腹地+空港经济体中心

『二、生活观』

◆“海陆空”大交通，赋能高效人生

享海/陆/空/轨/铁五维立体路网，畅意出行，揽繁华所向

◆繁华生活半径，圈定湾区生活精粹

聚教育、商业、公园、酒店、文体等多重配套，繁华集萃的焦点，生活所需一应俱全

『三、设计观』信念创造生活

◆ “程绍正韬×江苏华建”匠心精工美学，领略大家巨作

设计单位【程绍正韬】

著名台湾建筑设计师、台湾真工建筑公司总设计师、建筑室内设计之东方主义集大成者。

代表作品：华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等

施工单位【江苏华建】

历年共创鲁班奖24项，是深圳市获得鲁班奖最多的企业，被誉为“质量状元”“创优大户”。

代表作品：鸿荣源壹成中心、华联城市全景、中洲华府等

『四、品质观』这一生，总要住一住楼王

◆ 标杆昭示，稀缺纯居品质

项目外立面突显出干净自然与通透之感，建筑立面层次分明，打造片区标杆项目

◆ 超低密度，品质纯住区

打造3.33容积率超低密度，40%绿化纯居住品质住区生活

◆阔气入口，尊享归家礼遇

双入口设计，将园林与入口景观设计完美融合，现代风格设计与建筑线条与景观相得益彰

◆低密央景园林，坐享奢阔自然秘境

坐拥醉美中轴园林景观视野、平台水景、特色门庭、泛光照明，一步异景形成楼王私享景观

◆ 品质公区，尽显艺术文化气息

将建筑与艺术融合，以“观海”“清欢”“长亭”进行命名，打造“妈咪厨房”以及儿童娱乐设施，尽享都市闲暇生活

『五、居住观』以非凡空间，犒赏生活不将就

◆ 人性化布局，彰显从容气度

通透户型通风采光及景观视野极佳，卧室合理分布，居住舒适性及私密性较好

『六、产品观』

约108/137㎡臻阔四房 大师匠心定制

特别提示：

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料最终解释权归开发商所有。

总结：

项目优点：

1、价格：看单价，6.7万/㎡的均价确实有点贵，但是我们深入了解一下，算算总价，五百万左右在西乡航城片区买套三房还是有点香（在领航城买同样的三房，总价不会低于七百万）；

2、配套：领航城算一个新且超级大的社区，未来这些学校，医院，酒店，综合体等酒公共设施会进一步完善，将来会是一个比较宜居的片区；

3、出行：虽然地铁出行不是很方便，但是开车出行就比较方便了，基本上出门就是主干道，十五分钟左右到宝安中心，前海等核心片区；

项目不足：

1、观感：虽然挨着领航城，但是跟领航城截然相反的是，本项目基本上被农民房半包围着，观感不是很好，正北面还是深中通道，有一定的噪音；

2、出行：刚需出行很不方便，特别是对不会开车的朋友特别不友好；

3、学校：比较紧张：万户大社区领航城非常的新，最早的一期也只是14年，后面陆续开了二期三期四期等等，到时候小孩集中入学的可能，听领航城一位家长介绍，现在入学就比较困难了，积分要求比较高；

4、价格，这个备案价格略高，估计会有很多不明真相的网友看到这个价格后就被劝退了；