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基本信息

  • 物业类别：普通住宅洋房大平层叠拼住宅底商商业
  • 项目特色：洋房
  • 建筑类别：板楼
  • 装修状况：暂无
  • 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为50年,商业产权为50年
  • 环线位置：二环以外
  • 开发商：济南立融置业有限公司,济南立合置业有限公司
  • 楼盘地址：历城工业北路与凤鸣路交汇处以北东行800米

小区规划

  • 占地面积：127600㎡
  • 建筑面积：436000㎡
  • 容积率：2.2
  • 绿化率：35%
  • 楼栋总数：暂无资料栋
  • 总户数：2441户
  • 物业公司：绿城物业
  • 物业费：住宅2.36
  • 物业费描述：绿城服务集团成立于1998年，一直秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，于2016年在香港交易所挂牌上市。
  • 停车位：暂无资料
  • 停车位描述：地下车位数4256
  • 楼层状况：B30-1地块：容积率2.0 B30-2地块：容积率1.5 B31地块：容积率2.2 B32地块：容积率2.7 B37地块：容积率2.7

交通配套

  • 地铁：紧邻地铁9号线（在建）毛庄站，未来可换乘3号线（奥体中心）、6号线（大明湖、西客站），形成三轨覆盖
  • 路网：工业北路高架、凤凰路等主干道环绕，15分钟直达济南东站，25分钟接驳高新区核心区

核心配套：全维生活场景

教育与医疗

  • 教育：片区规划23所学校（13所幼儿园、6所小学、3所初中），首期1所幼儿园及2所小学2026年交付，签约历城二中教育集团，教育资源潜力突出；
  • 医疗：2公里内覆盖济南第七人民医院、市立三院，10分钟车程可达山东第一医科大学国际医院。

商业与生态

  • 商业：6公里内雪山万达广场（2026年开业）、龙湖北宸天街、中粮大悦城（在建），中央森林公园地下商业区（9.1万㎡）满足日常需求；
  • 生态：千亩中央森林公园、韩仓河景观带、白泉湿地公园，形成“城市绿肺+滨水休闲”双重生态体系

  • 高层（24-25层）：95-119㎡三室，毛坯均价1.3万-1.5万/㎡，总价123万-178万元；
  • 小高层（17-18层）：108-128㎡三至四室，精装均价1.58万/㎡，总价170万-202万元；
  • 洋房（11层）：133-230㎡四室及叠墅，精装均价1.8万-2.3万/㎡，总价240万-529万元。

在售楼栋（信息来源网络，具体需咨询售楼处）

  • 首开地块：B30-1（4栋洋房+4栋小高）、B37（2栋高层+6栋小高），户型覆盖95-128㎡；
  • 加推房源：B30地块3#楼洋房，建面119-133㎡，均价1.58万/㎡。

以下仅为部分户型

230㎡上叠户型

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