东海闲湖城售楼处电话：400-8618-004
东海闲湖城营销中心电话：400-8618-004
「东海闲湖城」
建面171-243方
586万起•别墅生活
高层建面131-248㎡
周边三公里内，西溪欢乐城、西溪印象城，以及在建的万象城，提供了高能级的城市生活配套。
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位处闲林中央活力核中央的东海·闲湖城，正屹立于这条古今文化发展轴之上，距未科公共中心（在建）直线距离仅约3.5公里。
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）坐享未科红利，但东海·闲湖城的门槛仅是未科核心的一半还不到，本次加推的栖霞湾毛坯均价还是1字头，而且藏着整个未科已经绝版的98㎡。
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俯仰世界万象，低密排屋一直以来是塔尖圈层的居住符号和精神映照。在杭州土地“双限”等政策限制下，东海·闲湖城湖景排屋——御龙湾，兼具低密墅居生活和繁华配套ALLIN的排屋，是凤毛麟角的城市级收藏品。
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）项目特色之一是其拥有中心闲湖，面积相当于约20个标准足球场，为居民提供了一个宁静的休闲空间。湖岸景观设计精巧，四季景色各异，为居民的日常生活增添了无限乐趣。
社区内商业配套，杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）包括了闲湖城黄龙饭店，餐饮、游泳、健身、SPA等服务，确保居民的休闲娱乐需求得到满足。小镇内的商业街更是涵盖了日常所需的各类店铺，生活便利性极高。
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）项目内部拥有一个约有两个标准足球场大小的私家闲湖及湖岸景观，配备了约1500米的环湖游步道和南北湖岸平台，为居民提供了亲近自然的空间。
项目周边教育资源丰富，拥有杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等，能够满足不同年龄段的教育需求。
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）在交通方面，地铁线路环绕项目周边，最近的地铁站地铁3号线的全丰站，距离项目约7公里。区域内还有地铁5号线、16号线、19号线（机场快线）已经通车，构成了长三角一小时交通圈的重要组成部分，极大地便利了居民的出行。
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）东海闲湖城的设计理念是打造一个集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性社区。通过精心的规划和建设，让居民能够享受到便捷、舒适、安全的生活。
无论是追求自然风光的湖景别墅，还是注重生活便利的高层住宅，东海闲湖城都能满足不同居民的需求。
土地、树木、自然、风、阳光，与建筑浑然一体，杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）也因此建筑与环境赋予了居住其中的人们独一无二、难以替代的生活质感。令人一眼就能体会到西海岸吻着阳光，枕着海风有归属感，想象身处其中温暖的味道。
位置：位于杭州市余杭区闲林街道，具体地址为天目山西路
开发商：东海地产
物业公司：杭州东海物业有限公司
物业费：2.5元/㎡/月
建筑设计
风格：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）项目主打加州美学风格，建筑设计融入红瓦米墙、坡顶拱门等元素，营造出独特的异域风情。
户型：提供别墅户型，面积从171平方米至243平方米不等，满足不同家庭的需求。
结构：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）别墅采用地上三层地下一层的形制设计，户型内部空间宽敞明亮，布局合理，私密性和舒适性兼备。
休闲空间：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）项目拥有中心闲湖，面积相当于约20个标准足球场，为居民提供了一个宁静的休闲空间。湖岸景观设计精巧，四季景色各异。
商业配套：社区内商业配套完善，包括闲湖城黄龙饭店，提供餐饮、游泳、健身、SPA等服务。小镇内的商业街更是涵盖了日常所需的各类店铺。
教育资源：闲湖城内设有杭州市育海外国语学校和三之三闲湖城幼儿园，为居民的子女提供了优质的教育环境。杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）
交通出行
地铁交通：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）项目距离未来科技城的心脏地带仅三公里之遥，地铁3、5、16、19号线（含机场快线）环绕四周，出行便捷。最近的地铁站为3号线的“全丰站”。
自驾出行：天目山西路作为主干道，连接杭州多个区域，自驾出行同样便利。
项目优势
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）地理位置优越：紧邻未来科技城核心区，享受城市发展的红利。
自然资源丰富：坐拥闲湖这一稀缺自然资源，生态环境优美。
建筑设计卓越：现代简约风格，线条流畅，造型优雅，品质感强。
生活方式多样：配备完善的生活配套设施，注重社区文化建设，提供高品质的生活方式。
杭州未科芯·御龙湾：600万级城市桃源排屋，收藏级资产正当时
——未来科技城核心区唯一在售低密纯排屋，私享20万方湖岸秘境
配套集群，定义城市新贵生活圈
交通枢纽
文一西路、运溪高架等6大城市主干道交汇，杭州西站（直线7km）通达长三角，直达武林门、西湖。
商业教育
商业：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、民丰综合体（规划），自建5万㎡闲湖城黄龙饭店及万泉商街，米其林级餐饮、恒温泳池、SPA一应俱全。
教育：杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园，覆盖全龄段优质教育资源
生态医疗
紧邻闲林埠老街、和睦湿地，浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。
作为杭州稀缺的湖居资产，杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）御龙湾与20个标准足球场大小的私家闲湖仅一步之遥，1.5公里环湖游步道、黄龙饭店、万泉商街等醇熟配套环伺，出则繁华触手可及，入则独享湖山静谧。
品质
限价红利+政策加持，收藏正当时
总价600万起：对比同地段住宅性价比惊人，以旧换新契税优惠叠加。
稀缺性溢价：杭州限墅令下纯排屋断供，御龙湾作为未来科技城在售低密排屋存在显著价值洼地
空间革新：加州风情与现代美学的碰撞
红砖米墙+坡顶拱门：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）复刻南加州度假风情，八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、阳光地下室，每一处细节皆流淌着自由与松弛感。
全赠送地下室：杭州市场罕见全赠送设计，可改造为私人酒窖、恒温泳池、星空影院，拓展生活可能。
限墅令下的珍藏级排屋，奢阔空间重构塔尖生活
产品稀缺性：城市真排屋，有天有地有院子
建面约171-243㎡纯排屋：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）杭州核心区唯一在售低密纯排屋，容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。
五房双套房起步：171㎡户型即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿；243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密。杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）
东海闲湖城御龙湾，杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）以“城市中轴+低密排屋+全赠送空间”的三重稀缺性，重新定义杭州顶豪生活范式。既是资产避险的硬通货，更是传世墅居的终极选择。限量发售，静候塔尖圈层入主！
杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）余杭区东海闲湖城御龙湾以其独特的地理位置、稀缺的自然资源、卓越的建筑设计以及高品质的生活方式，成为杭州高端住宅市场中的佼佼者。无论是追求自然风光的湖景别墅，还是注重生活便利的高层住宅，御龙湾都能满足不同居民的需求。在这里，居民可以享受到便捷、舒适、安全的生活，与美好不期而遇。
■客群优势：杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）闲湖城一直深受未来科技城产业新贵和城市精英的喜爱，有企业主、大学教授、阿里高管、上市公司掌门人等，与尊者为邻。
■价格优势：限价红利、利率红利叠加，跃升居住品质、资产配置优化的最佳时机，买到就是赚到！
■风格优势：区域内唯一的加州建筑，经典豪宅范本。风格独树一帜，耳目一新，识别度高。杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）
在时光的浸润下，杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）这座“城”正变得越来越鲜活，各类生活配套丰盈而醇熟。特色地方美食、儿童培训中心、咖啡店、便利店，每一个转角，都有着别样美好。最让我们诧异的是，小区内部还在新建电影院，妥妥的“别人家小区”，羡煞多少人。
平时不想做饭，杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）还可以去小镇食堂吃吃家常菜，家里来了客人，也可以到黄龙饭店订个宴席，此外还能享受恒温泳池、健身房、羽毛球馆等一系列的酒店设施。
排屋体验房鉴赏：
171方户型
（客厅实景图）
（儿童房实景图）
（主卧+书房实景图）杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）
（地下室实景图）
212方户型
（客厅实景图）
（地下室实景图）
（主卧+书房实景图）杭州东海闲湖城售楼处电话☎：400-861-8004（售楼处预约看房热线）
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签订的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界限所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
东海闲湖城售楼处电话：400-8618-004营销中心电话：400-8618—004售楼中心：400-861-8004楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8618_004
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