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水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是由上海城投控股集团开发的品质住宅项目，位于上海市金山区朱泾镇核心板块，紧邻黄浦江上游掘石港，总占地约6.9万㎡，总建筑面积21万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划11栋18-20层高层住宅，共1138户。水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目主打建面约90-135㎡的3-4房，精装与毛坯混合交付，均价约3.19万/㎡，总价258万起，物业由中航物业（国家一级资质）管理，物业费3元/㎡/月，车位配比1:1.2

二、核心优势

区位与交通
- 立体交通网络
  ：水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻亭枫高速入口，自驾1小时可达上海市中心，50分钟直达虹桥枢纽；西侧沪杭高铁金山北站19分钟连通虹桥。
- 轨交规划
  ：未来市域铁路南枫线（规划中）将串联临港、金山，提升区域通达性

产品设计

新亚洲风格
：水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨外立面采用真石漆、石材、铝板等材质，融合现代与东方美学；社区景观由泛亚国际（香港迪士尼设计团队）操刀，打造“一河双廊八景”体系，含2公里滨水步道、健康跑道及中央会客厅。
户型亮点
：90㎡三房设计紧凑，得房率高；135㎡四房南北通透，主卧套房设计，部分房源配备6.8米观景阳台

配套资源

教育医疗
：水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨一路之隔为金山区第一实验小学（百年名校），2公里内覆盖罗星中学、金山中学（区重点）及第六人民医院金山分院（二甲）。
商业生态
：1公里内华润万家、五福广场满足日常需求；东侧掘石港滨水公园提供休闲空间，8公里达乐高乐园（2024年开园）

三、开发商与市场价值

国企品质保障
：上海城投为国有上市企业，开发过上海中心等地标项目，资金实力雄厚。
性价比突出
：水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨对比周边次新房（均价约3.5万/㎡），项目现房销售且总价低至190万起（特惠房源），兼具自住与投资价值

四、总结

水尚华庭官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“滨水生态+国企品质+全龄配套”为核心，是金山朱泾板块稀缺的高性价比现房项目，尤其适合上海外溢刚需家庭及本地改善客群。其交通规划与教育资源优势显著，未来随着南枫线落地，区域价值有望进一步提升

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松江南金山朱泾

滨水瞰景全新盘

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推出建面约90-144㎡3-4房

总价约243万起

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「水尚华庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目开发商为城投控股（国企），上海城投(集团)有限公司成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！

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1#36/37/38/39单元建面90/99㎡

4#26单元建面128/135㎡、27单元建面129㎡、28单元建面128/135㎡

8#20单元建面132/90㎡、21单元建面90/99㎡

10#12单元建面90/121㎡、13单元建面90/99㎡

11#6单元建面120/90㎡、7单元建面90/99㎡、8单元建面90/99㎡、9单元建面90/99㎡

【水尚华庭】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

「水尚华庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。

【水尚华庭】售楼处电话:400-885-5420✨✨9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。

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教育资源：「水尚华庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨小区正对面就是属于区内第一梯队的金山区第一实验小学，小学旁边更有7200㎡在建中的水上新村幼儿园，西林中学、罗星中学、罗星幼儿园等名校环绕。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

自驾方面：「水尚华庭」售楼处电话:400-885-5420✨✨G1503上海绕城高速和S36亭枫高速公路在朱泾交汇，四通八达。