星尚观澜世嘉：品质生活新地标

星尚观澜世嘉府售楼处电话：400-8894-638

在城市发展的浪潮中，理想家园的轮廓愈发清晰。星尚观澜世嘉，正以其独特魅力，在众多楼盘中脱颖而出，成为品质生活的崭新标杆，为追求卓越居住体验的人们开启全新篇章。

黄金区位，尽享城市脉搏

星尚观澜世嘉占据城市优势地段，地理位置得天独厚。周边交通网络纵横交错，主干道如同城市动脉，便捷连通城市各处。无论是驾车出行，快速畅达城市核心区域，还是公共交通出行，都极为便利。附近的公交站点线路丰富，地铁站点更是拉近了与城市各大商圈、工作区的距离，让通勤变得轻松高效，为日常生活注入更多便捷活力，轻松拥抱城市的繁华与机遇。

匠心独运，雕琢理想家园

项目整体规划融合现代建筑美学与人性化居住理念。建筑风格简约时尚，线条流畅，外观设计独特，彰显高雅品味。楼栋布局科学合理，保证充足采光与通风，让每一户都能沐浴阳光，享受清新空气。小区内部绿化精心打造，园林景观层次丰富，绿树成荫，繁花似锦，仿佛将自然引入生活，为居民营造宁静舒适的居住环境，宛如城市中的一片绿洲。

多元配套，满足生活所需
星尚观澜世嘉府售楼处电话：400-8894-638

商业配套上，周边商业综合体林立，大型购物中心、超市近在咫尺，各类品牌店铺琳琅满目，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。无论是日常采购，还是休闲娱乐，一站式满足所有需求。餐饮区汇聚各地美食，从精致正餐到特色小吃，满足味蕾的多样探索；娱乐区有电影院、KTV 等，为居民提供丰富的休闲方式，随时畅享便捷都市生活。

教育资源丰富，从幼儿园到中小学，优质学府环绕。学校拥有先进的教学设施、优秀的师资队伍，秉持先进教育理念，为孩子提供良好教育环境，护航成长每一步，让家长无需为子女教育担忧。

医疗配套方面，项目周边分布着多家综合性医院与社区卫生服务中心。医院设备先进，医疗团队专业，涵盖各类科室，能应对常见疾病与突发状况，为居民健康提供坚实保障，守护每一个家庭的幸福安康。

优质户型，演绎舒适生活
星尚观澜世嘉府售楼处电话：400-8894-638

户型设计是星尚观澜世嘉的一大亮点。项目推出多种户型，从温馨一居室到宽敞四居室，满足不同家庭结构与居住需求。空间布局合理，动静分区明确，保证生活私密性与舒适度。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，拓宽视野，让室内与自然景观完美融合；卧室舒适宁静，配备充足收纳空间，打造温馨睡眠环境；厨房采用现代化设计，操作流程便捷，为烹饪爱好者提供施展厨艺的理想空间。每一处细节都彰显品质，每一寸空间都被充分利用，让家成为舒适的港湾。

星尚观澜世嘉，凭借其卓越的区位优势、精心的项目规划、完善的配套设施与优质的户型设计，正成为众多购房者的心仪之选。在这里，开启的不仅是一段居住时光，更是一种品质生活的全新体验，为城市生活注入更多美好与可能 。

一、项目基础信息

1、星尚·观澜世嘉营销中心：上海市嘉定区叶城路565号（隆慧大厦写字楼）一楼星巴克旁 星尚·观澜世嘉售楼处

2、开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

3、容积率：2.1

4、项目占地：约3.27万方

5、项目建面：约9.89万方

6、建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。

7、产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫。

二、项目价值点

【实力国企——匠心呈现】

上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。

公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。

在上海开发多个知名地标项目，如：虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

【时代新城——领跑加速】

嘉定新城“十四五”规划超百万人口、千亿级GDP、万亿级产业总产出规模。

【时代脉络——擎动发展】

沪宁廊道+安亭北站嘉定北站双枢纽链接长三角、轨交11号线+嘉闵线融合大虹桥。

交通便利促进人口导入，交通枢纽功能确立。到2025年，嘉定新城智慧交通覆盖率达到100%，30分钟实现内部通勤及联系周边中心镇，45分钟到达近沪城市、中心城和相邻新城，60分钟衔接国际级枢纽。

【智慧新城——聚力腾飞】

打造以汽车“新四化”为核心的世界级汽车产业中心核心承载区，

打造“国际汽车智慧城”和长三角新能源智能汽车“硅谷”。

【城市升级——新城新章】

构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局，聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区等三大示范样板区。

星尚·观澜世嘉，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，远香湖中央活动区直线距离约1.3km，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧靠近嘉定新城核心区。

【公园环绕——生态之源】

未来“远香湖会客厅”将成为嘉定新城最美的风景区、高端文化的交流区和时尚休闲生活的体验区。此外，项目2公里范围内还有南苑公园、“绿色项链”、南城墙公园、南水关公园、紫藤园、汇龙潭公园，生态资源优渥。

【多维交通——帷幄全城】

项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。

（“三横”：G1503上海绕城高速、宝安公路、S6沪翔高速横贯东西，“三纵”：G15沈海高速、沪宜公路、S5沪嘉高速贯穿南北。）

【中芯之上——区府核芯】

嘉定区政府直线距离仅1.2km，区府所在即为区域中心，可享完善的市政设施、产业服务等配套基础。星尚观澜世嘉府售楼处电话：400-8894-638

【商圈环伺——执掌繁华】

“空中花园”体验式购物中心宝龙广场，地铁上盖综合体万达广场，在建有嘉定领先奥特莱斯——砂之船超级奥莱，商业集萃，只为您体验缤纷生活。

【优质医疗——健康护航】

医疗配套方面，集中了嘉定最好的医疗资源。

项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院（3.3公里），嘉定区妇幼保健院（3公里），嘉定区中医医院（3公里）等各种类大型医院。星尚观澜世嘉府售楼处电话：400-8894-638

【学府林立——文脉传承】

项目3公里内优教环伺；其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属重点中学——华东师范大学第二附属中学承办的民办初中，也是华东师范大学的教育实验基地。

【生态魅力 ——全龄住区】

项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务，同时有效阻隔道路噪音，居住的品质与舒适性兼得。

整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。星尚观澜世嘉府售楼处电话：400-8894-638

8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

三、户型解析

【三房】户型一

建筑面积约103㎡三室两厅两卫

【三房】户型二

建筑面积约107㎡三室两厅两卫

【四房】户型一

建筑面积约123㎡四室两厅两卫

【四房】户型二

建筑面积约129㎡四室两厅两卫

上海嘉定星尚观澜世嘉

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