北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

2001年，中国入世成功+北京申奥成功+男足冲入世界杯。那一年被称为“中国年”，因为利好太多，而美国却遭遇911和纳斯达克后遗症。

同时期，以谢国忠为代表的第一批楼市空军出现，认为房价必跌。理由很简单，经济虽然在发展，但老百姓兜里没钱，消费刺激不起来，人口红利结束，普通人拿什么买房？

2004年，中国经济过热，用工荒出现，电荒持续。同时期，温州太太炒房团兴风作浪，上海杭州等长三角城市房价暴涨，引发“国八条”开始调控房价，同时对重工业进行宏观调控。

那年专家们预测，房价必跌。理由很简单，经济虽然迅猛发展，但老百姓兜里没钱，消费刺激不起来，人口红利结束，普通人拿什么买房？

2008年，奥运会之后美国次贷危机爆发，迅速蔓延全世界。之后中国房价在暴涨之后开始暴跌，北京都跌了30%，其他城市一大半腰斩。同年的灾害还有南方冰灾，四川地震，出口锐减，消费萎靡。

那年以牛刀为首新生代楼市空军崛起江湖，挟深圳赌约胜利之余威，迅速横扫网络。他们认为房价必定持续下跌，因为经济的高速发展已经过去，之后必定是萎靡不振。而老百姓兜里没钱，消费刺激不起来，人口红利结束，普通人拿什么买房？

2014年，欧债危机扩大，颜色革命蔓延，俄乌冲突爆发，中东战争危险。同时，美欧等国逼迫人民币升值，钱荒的压力增大，富人外逃，外汇储备迅速减少。到第二年又叠加股灾，美国还挑起了南海事件，战争阴云笼罩。

那年是楼市空军最活跃的时期，酋长，辣姜，时寒冰等人称霸江湖，拥趸无数，不买房联盟遍地开花。他们认为房价必跌的理由很简单，经济危机，老百姓兜里没钱，消费刺激不起来，普通人拿什么买房？

2020年，口罩爆发，蝗灾旱灾肆虐全球，粮食危机爆发。之后又是俄乌战争和各种局部战争，经济危机+能源危机爆发，欧美通胀高企，中美贸易战愈演愈烈。

这几年的楼市空军各自为战，江湖再无带头大哥。但他们认为房价必定持续下跌的理由很简单，老百姓兜里没钱，消费刺激不起来，人口红利结束，普通人拿什么买房？

这世界就是由一个个的循环组成，每次都说不一样，其实哪次都一样。太阳底下没有新鲜事儿，默默的躺着看着等着吧……

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