项目总建面约16万平方米，容积率仅1.01，规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅及8F洋房，涵盖建面约96-195㎡的墅境洋房与联排艺墅，均价53528元/㎡，总价约400万起。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

作为近10年上海罕见的低密墅区，项目以“十大核心价值”，重新定义西郊人居标杆。

核心卖点一：1.01超低容积率，稀缺低密墅居典范

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容积率低至1.01，建筑密度极低，社区内三面环水，拥有约1000米原生水岸线及约20米宽生态河道，形成约270°广角河景。联排别墅沿河排布，瞰景视野极佳，居住舒适度与私密性媲美千万级豪宅。超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，得房率显著提升，居住体验远超同类产品。

核心卖点二：立体交通网络，畅达全城无界

项目距地铁12号线西延伸段沪松公路站（在建）约1.5公里，预计2027年通车，未来可直达徐汇、七宝、莘庄等核心商圈。自驾可通过沪松公路、嘉闵高架通达虹桥枢纽及市区，G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口近在咫尺，无论是日常通勤还是外出旅行，都能畅享便捷出行体验。

核心卖点三：全维生活配套，繁华与静谧兼得

  • 商业配套：项目自带社区商业，3公里范围内覆盖同乐生活广场、汇泾商业广场，15分钟可达松江万达广场、松江印象城等大型商业综合体，满足一站式购物需求。
  • 教育资源：周边有洞泾学校、华二松江实验学校（在建）等优质教育资源，为孩子成长提供更多可能。
  • 医疗资源：驾车15分钟可达上海第一人民医院南部（三甲），为健康保驾护航。

核心卖点四：生态资源优越，三公园环抱

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周边被佘山国家森林公园、泗泾塘滨水景观带等三座城市公园环抱，自然交融的蓝绿肌理，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道，形成约270°广角河景，居住环境得天独厚。

核心卖点五：创新产品力，海派美学与现代功能融合

  • 建筑立面：采用精选定制红墙砖元素穿插，腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层复杂檐口设计，兼具海派文化底蕴与现代美学。
  • 户型设计：
    • 96-122㎡墅境洋房：三开间朝南，户型方正，空间利用率高，得房率约80%。部分户型层高约5.4米，可打造双层地下私域。
    • 132-195㎡联排艺墅：独门独户，有天有地，拥有前庭后院、超大挑空、南北双星空露台等超享空间，满足终极改善需求。
  • 景观体系：以“归家五境、九剧场十二街巷”为景观布局，营造流觞九境，树院、水院、后院等100M+沿河缤纷生活场景。

核心卖点六：海派滨水下沉式会所，圈层生活新坐标

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打造独具海派审美的滨水下沉式会所，集健身、私宴、书屋、瑜伽、篮球等多元化功能于一体，为业主提供尊崇的社交与休闲空间。会所采用绿意隐奢的高定质感、精细化奢材立面景墙等元素，呈现尊属的私密性与仪式感。

核心卖点七：央企保利品牌背书，品质交付保障

保利发展作为央企，深耕上海多年，打造多个标杆项目。保利西郊和煦领墅以“精工品质”为准则，洋房精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，选用日立、唯宝、科勒等国际一线品牌，确保交付品质。

核心卖点八：价格优势显著，性价比突出

项目均价约5.3万元/㎡，相较于同区域总价已达2000万级的二手房，性价比优势明显。随着西郊板块土地资源日益稀缺，项目的增值潜力将持续释放。

核心卖点九：区域发展潜力巨大，G60科创走廊核心区

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所在板块为G60科创走廊核心区，已汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等众多产业，导入40万+科创精英。随着产业的不断集聚和发展，板块势能强劲，未来价值可期。

核心卖点十：实景示范区开放，所见即所得

项目已开放实景示范区，包括“海派超感地库”、全龄儿童活动区等，让购房者直观感受项目品质。社区采用“一轴五园”景观布局，打造四季流转的森意画卷，为业主带来尊崇的归家体验。