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项目买点：

① 直距北京市政府约2公里，直距运河核心区商务区约1.8公里

② 直距副中心交通枢纽站约700米，5条高铁【s6,京通号,京唐（在建），京秦（在建），京滨（在建）】，3条地铁【6号线， M101（规划），平谷线（在建）】

③ 两大国企：中国武夷和金融街，品质保证，德系厨电采用国际一线品牌，如汉斯格雅，唯宝，博世等

④ 附近学校资源丰富（需根据教委政策申请入学)

⑤ 商业配套齐全，环绕多所三甲医院

⑥ 10大智能科技住宅

一、基本信息

开发商：由金融街控股和中国武夷两大国企联合开发。

物业公司：北京武夷融御物业服务有限公司。

物业费：5.98元/平方米·月。

项目地址：位于通州区通胡大街与东六环西侧路交叉口西南角，或北京市通州区桦秀路金融街武夷融御西侧约180米。

建筑形式：高层，总户数1969户，楼栋数21栋。

占地面积：285438平方米（部分信息提及具体地块面积可能有所差异）。

建筑面积：1204900平方米（总项目面积，三期具体面积可能有所不同）。

绿化率：30%。

容积率：2.62。

产权年限：70年。

装修情况：精装交付，配备国际一线品牌智能家居和10大智能科技。

均价：约60000-66000元/平方米，总价范围在450万-1660万元/套不等，具体价格因户型、楼层等因素而异。

交房时间：预计2026年3-10月分批交付。

二、地理位置与交通

地铁：距离地铁6号线北运河东站约1.5公里，未来还将依托地铁6号线延长线、平谷线和M101线的建设，进一步提升交通便利性。

公交：周边直线1km内有12个公交站，距离最近的荔景园东区站仅有276m，公共交通极为便捷。

自驾：项目北侧即是通胡大街，沿通胡大街往西约5公里可达通州万达商圈，约3公里通燕高速可达国贸。走通顺路去顺义也方便，沿东六环往北驾驶约8公里可达北京环球度假区。

交通枢纽：南侧直线距离约700米就是被誉为亚洲第一大TOD的“北京城市副中心站综合交通枢纽”，有5条高铁、3条地铁贯穿交汇，居民可以快速到达京津冀都市圈以及大兴机场、首都国际机场等地。

三、配套设施

教育：周边直线3km范围内有39个幼儿园，11个小学（如后南仓小学紫运校区、北京小学通州分校等），4个中学（如北京市第二中学通州校区、中国人民大学附属中学通州校区等）。

医疗：周边直线3km范围内有7个一级及以上医院，包括首都医科大学附属北京友谊医院（通州院区）等。

商业：周边3km范围内有6个商场，包括北京华联BHGMall（武夷店）等购物中心，完全可以满足日常购物需求。

生态：周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅549m，非常方便日常休闲使用。

四、户型设计

主力户型：包括75-225平方米的两至四居，满足多种家庭使用需求。

户型特点：户型设计合理，南北通透，采光良好。部分户型还配备了双阳台、独立衣帽间等设计，提升了居住的舒适度。

具体户型：如74平方米的两室一厅一卫、78平方米的两室一厅一卫、79平方米的两室一厅一卫、95平方米的三室两厅一卫、138平方米的三室两厅两卫、142平方米的四室两厅三卫等。

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