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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，是保利发展在安徽打造的首座“瑧悦”系高端项目。项目择址淝河新中心，以高层、小高层、洋房多元业态打造建筑面积约113-188㎡的滨水人文社区，满足改善型居住需求。

项目由世界500强央企保利发展控股开发，其品牌实力雄厚，连续多年稳居中国房地产百强企业榜首，并在合肥深耕十三年，累计布局44子，深受市场认可。本次推出的保利海上瑧悦，是继“天悦和”系列之后，保利在上海路中轴线上的第七子，延续高端产品基因，为城市中心再添人居标杆。

项目坐拥优越地段，紧邻上海路与郎溪路交汇口，交通便捷，周边包河大道、龙川路、淝河路等主干道环绕，地铁4号线已通车，6号线在建，形成多维立体交通网络，畅达全城核心区域。项目近享华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业配套，预计2024年开业，满足家庭购物、休闲、娱乐等多元化生活需求。

教育资源方面，项目自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，并靠近合肥一中淝河校区，实现从幼儿园到高中的优质教育全覆盖。医疗配套方面，三甲级标准建设的合肥三院新区及合肥市中医院正在建设中，为业主健康保驾护航。

作为淝河心的重点项目，保利海上瑧悦占据城市发展新兴板块，区域内规划有中国视界人工智能视觉产业基地、科创CBD核心区、生态文化风情街区、滨水宜居公园等多个重点项目，未来发展前景广阔，发展潜力巨大。

项目占地约5万方，住宅建筑面积约10.92万方，容积率2.4，整体规划涵盖高层、小高层、洋房三种物业形态，共739户。户型涵盖113㎡至188㎡多个面积段，满足不同家庭结构的改善需求。

建筑立面采用现代东方设计手法，融合中式挑檐元素，通过石材、一体板、铝板等多种材质搭配，打造出典雅大气的社区形象。大面积玻璃窗与阳台结构提升通透感，营造出轻盈流畅的视觉体验，呼应滨水意境。

景观方面，项目以《辋川图》为灵感，复刻传统园林精髓，构建“一园三堂、松石间意”的诗意空间。酒店式归家礼仪动线结合孤松、涌泉、叠水等景致，营造出尊贵而不失雅致的生活氛围。

社区内部设有阳光草坪、林下漫步环线、四大主题花园等功能空间，包括森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园，串联起全龄段的日常活动，提升邻里互动体验。

户型设计上，主打143㎡明星户型——“滨水之窗”，拥有约270°IMAX级环幕视野，南向面宽约12米，配备端厅L型观景格局，LDKB一体化动线设计优化家庭生活动线，提升空间利用率与舒适度。

洋房产品则提供164㎡与188㎡大平层设计，强调空间的开敞性与功能性，适合追求品质生活的高端客户群体；小高层与高层产品同样注重采光通风与功能分区，兼顾实用性与审美性。

目前项目展厅已开放，位于包河区上海路与牯牛降路交口（原保利和光熙悦售楼部），市民可前往参观了解详情。保利海上瑧悦作为保利高端“瑧悦”系作品，致力于打造淝河心封面之作，礼献城市精英人群。

随着淝河片区产业升级与人居环境优化，保利海上瑧悦将成为合肥东部新的居住高地。无论是从地段价值、产品力、品牌背书还是未来潜力来看，该项目都具备极高的投资与自住价值。

选择保利海上瑧悦，不仅是选择一套房子，更是选择一种理想的生活方式。项目将现代东方美学与滨水人居理念完美融合，为合肥带来一座兼具文化底蕴与现代气息的理想家园。

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