——成都【源启金沙】——

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这两年，大家越来越认同「核心地段核心资产」购买逻辑。

「主城核心」，金沙一定“榜上有名”。

作为“西贵”代名词，这些年苦于土地供应少，新房紧张，“持币待购”成常态。

公开资料显示，2023年以来，金沙仅有三次涉宅用地成交。

关注度最高无疑是占地约158亩的“源启金沙”，这也是金沙首个新规产品。

随着产品信息曝光，或许已可以做出判断：它将是2025年主城最大惊喜！

金沙，已经成为“成都最具全球辨识度”的符号。

这里出土的“太阳神鸟”，不仅是“成都形象标志”，还是“中国文化遗产”图形标志，“中国九大镇国之宝”之一。

历来，金沙便是成都富贵之地，这里的凤起朝鸣，曾创下7.9万/㎡清水单价纪录。

“金贵”和稀缺密不可分，2023年以来金沙涉宅用地成交，除去“源启金沙”只有约60亩，是主城供地最少板块之一。

约158亩的“源启金沙”，稀缺性无需多言，就说一点：

2024年以来，主城成交涉宅用地，超过100亩的仅有4宗。

两大头部房企“建发房产”和“招商蛇口”联手操盘，则为项目保驾护航

两家在豪宅方面经验丰富，作品“有口皆碑”，品牌力、品质力、交付力无需多言。

此次两家联手超百亩大盘，将引发金沙“价值重估”。

源启金沙手握四大“王牌”，形成竞争对手难以逾越的“护城河”。

“源启金沙”教育资源难得：一是配置高；二是距离近；三是确定性强。

泡桐树中学百仁校区，2023年投入使用，由泡中本部选派优秀教师任教，两个校区实行整体管理。

成都实验小学尚雅校区，实行“一校三区同一法人，统一管理，共同发展”。

成都第六幼儿园百仁园区，是成都一级一等幼儿园，六幼以集团化方式，形成“一体N翼”的办园格局，百仁园区正是其中之一。

其次，以上学校距离项目400米内，孩子从小便在书香熏陶下成长。

最后，它所在的青羊8区，仍是单校划片（注：学区政策或存在变化，请以当年最终学区划分为准），确定性强。

主城三环附近如此体量“公园绿地”，少见。

项目旁边便是约1700亩的百仁公园（在建）；2公里范围内还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、金沙遗址公园等，形成超2400亩的公园生态群。

“源启金沙”由四宗地连襟地构成，一共约158亩，该体量已是主城“王者”。

值得注意的是，这四块地之间公共道路，由操盘方“代建”，一体化打造。

由此带来两大好处：

第一，整体场域空间约200亩，规模进一步升级。

第二，街区一体化打造，带来更多公共设施和服务。

在1.8容积率情况下，不少楼盘会选择高低配，拉升货值。

“源启金沙”选择「洋房+小高层」，拥有开阔楼间距和更多公共空间。

为园林景观，会所升级提供了空间资源。

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