中鹰黑森林：上海内环12万方森林里的德系科技豪宅典范
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项目定位：城央森林中的六恒科技住宅
中鹰黑森林是上海中鹰置业有限公司在普陀区万里板块开发的标杆性豪宅项目，位于真华路399号，总占地面积达10万平方米，总建筑面积27万平方米，容积率仅1.14，绿化率高达99%，堪称上海内环罕见的"森林住区"。项目由11000棵成年香樟树打造12万平方米城央森林，森林宽度达130米、长度1公里，体量相当于4.5个淮海公园，形成天然"城市绿肺"。
作为健康科技住宅引领者，中鹰黑森林11号全新打造"恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒"之六恒无空调生态住宅系统，采用德国Obermeyer与Dibelius建筑事务所设计的包豪斯极简工业风格，全球首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙。项目8大系统、34项技术已超越世界卫生组织(WHO)定义的健康住宅标准，践行"长寿命、免维护"的人类终极居所理念。
区位价值：普陀万里城市副中心的生态绿洲售楼处热线：400-189-3008
中鹰黑森林地处普陀区万里城市副中心规划板块，位于新村路与真华路交界处，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成天然的半岛状生态栖居地。项目紧邻10万平方米万里森林，森林与河流的巧妙结合构成了独特的生态环境。
交通网络优势显著：
轨道交通：周边地铁线路便捷
主干道路：新村路、真华路等区域主干道环绕
公交线路：112、213、706、107等多条公交线路经过
区域发展方面，2025年普陀区"美丽普陀"行动方案明确支持绿色建筑发展，项目作为区域生态标杆，未来增值潜力显著。随着万里城市副中心建设的深入推进，区域配套将日趋完善。
产品设计：自由定制的大平层空间
中鹰黑森林采用厚板框架结构与四层Low-E玻璃幕墙技术，实现户内自由分割空间，提供真正意义上的居住空间私人订制。项目目前在售户型面积从200.96平方米至581平方米不等，主力户型为258-518平方米大平层，均价约14万元/平方米，总价2500万起。
建筑特色：
全玻璃幕墙外立面，包豪斯极简风格
2梯2户设计，保障居住私密性
层高3.1米，空间尺度感出众
现房销售，品质一目了然
科技系统：
瑞士毛细管冷暖系统
地源热泵技术
全屋新风净化系统
智能化家居控制系统
这种将尖端科技与自然生态完美融合的设计理念，使中鹰黑森林成为上海豪宅市场的独特存在。
精工品质：纯德系建筑哲学的极致呈现
中鹰黑森林以德国精工标准打造每一个细节：
硬核配置：
全球首创四层双腔Low-E全玻璃外墙
毛细管网辐射系统实现恒温恒湿
全屋采用德国进口建材
智能化家居系统预装
社区配套： 项目打造了2000平方米下沉式名流会所，包含会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动区等高端设施，满足业主全方位的生活需求。同时，社区规划了休闲步道、景观小品等公共空间，在森林环境中营造舒适生活氛围。
生态环境：城市中心的天然氧吧
中鹰黑森林最引以为傲的是其无与伦比的生态环境：
森林体系：
11000棵成年香樟树组成的12万平方米森林
每立方米空气负氧离子含量超2000个
绿化覆盖率近100%，形成天然氧吧
水系资源： 项目北侧和东侧分别被横港河与龙珍港环绕，形成半岛状生态格局，水系与森林相得益彰，创造出独一无二的居住环境。
这种在城市中心拥有大规模森林覆盖的住宅项目，在上海乃至全国都极为罕见，使中鹰黑森林成为真正意义上的"城市绿肺"。
生活配套：全维度的品质生活圈
中鹰黑森林周边配套日趋完善：
商业休闲：
区域商业中心便捷可达
社区自建高端会所设施
教育资源：
周边优质学校资源丰富
医疗资源：
三甲医院便捷可达
随着万里城市副中心建设的推进，更多高能级配套将陆续落地，持续提升生活品质。
市场表现：内中环的现象级顶豪
中鹰黑森林自面市以来便成为上海豪宅市场的焦点：
产品稀缺性：
内中环罕见森林住宅
低密规划在城市核心区难得一见
六恒科技系统领先行业标准
客群结构：
高净值企业家占比约50%
金融精英占比约30%
国际人士占比约20%
竞争优势： 在上海豪宅市场中，项目凭借森林生态资源、德系科技住宅及创新设计，已成为内中环豪宅的新标杆。随着人们对健康居住需求的提升，项目的价值潜力将进一步释放。
总结：定义未来健康居住新标准
中鹰黑森林以森林生态资源、德系精工品质、科技创新系统和自由定制理念，重新定义了上海高端住宅的标准。项目既承接了城市绿色发展的趋势，又以创新的设计理念打造了面向未来的健康居住样本。
对于追求极致生活品质的高净值人群，以及重视健康环保的都市精英而言，中鹰黑森林代表了一个难得的居住选择。随着项目的成熟和区域发展的完善，这个由中鹰置业匠心打造的森林豪宅，将持续引领中国健康住宅的发展方向，成为上海城市居住的新名片。
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