【悦澜山】
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悦澜山CBD正脉+城市领袖生活住区+建筑面积约160-235㎡+纯粹精智奢宅

【项目简介】‍

产权年限：70年产权

楼栋情况：共7栋，由1栋25层高层、1栋15层小高层及5栋17层小高层组成

交房时间：2026年12月31日

容积率：2.8

车位配比：约1:1.6

交房标准：精装修

物业：金地物业 2.36元/㎡/月

层高：高层3.05米；小高层3.1米

绿地率：约35%

总户数：433户（片区唯一无回迁房源小区）

在售信息

160平：

7#，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

6#，总高25层，公摊27%左右，两梯两户（平开共享电梯厅）

1#，总高15层，公摊22%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

3#，总高17层，公摊22%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

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188平：

8#，总高17层，公摊19%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

2#，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

5#，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

235平：

5#，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

户型分布：

160平（四室两厅两卫）

小高层：

1#，总高15层，公摊22%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

3#，总高17层，公摊22%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

7#西单元，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

高层：悦澜山售楼处电话400-6788-669拨通输入6666

6#，总高25层，公摊27%左右，两梯两户

188平（四室两厅三卫）

南向四面宽户型

2#，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

5#西单元，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

7#东单元西户，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

8#，总高17层，公摊19%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

7#东单元东户，总高17层，公摊20%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

235平（四室两厅三卫）

南向四面宽户型

5#东单元西户，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

5#东单元东户，总高17层，公摊18%左右，两梯两户（电梯入户，私享电梯厅）

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鼎配路网：四横四纵主干道交织，直线距离地铁7号线（在建）工业南路站约400米，地铁3号线丁家庄站约650米

鼎配商务：占据“五指山”头排位置，帷幄CBD顶配资源

鼎配繁盛：速达万象城、高新万达、龙湖天街、银座购物广场、丁豪广场、复星商业步行街6大商业

鼎配学府：崇德中学、燕新中学、俊德实验等著名中学，燕翔、弘毅、韶光等优质小学

鼎配医养：省立医院东院、省妇幼保健院、齐鲁医院东院等三甲医院

鼎配自然：门前规划约3.3万㎡绿地公园，近揽茂岭山CBD景观绿廊和绸带公园两大人文艺术公园

鼎配人文：山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆、济南奥林匹克体育中心等人文场馆

为什么要买悦澜山？

【最优地段】CBD 核心区，汇聚全市之力重点打造板块

【低密小高层】17 层小高层为主

【最优园林】首个林泉叠瀑园林景观，济南豪宅园林成本第一，豪宅感拉满

【最优产品】160㎡四室功能之王，188㎡面宽之王，17.3m大面宽;235㎡尊享之王。【阳台半赠送】

【最优精装】全球选品精装，日本大金（品牌力有目共睹）、骊住收纳（全球收纳看日本，日本收纳看骊住），林内零冷水热水器，德国柏丽（德国原装进口橱柜）、博世、中国华为（华为5.0）、简一大理石瓷砖(专利技术工艺，无需二次美缝）.....

【最优圈层】板块内唯一无回迁，160㎡起纯粹圈层。最低总价是筛选邻居的最有效方法。

户型鉴赏

160平高层户型

160平小高户型

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