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滨投城市更新滨投置地珺玺中心，位于合肥中轴芯TOD综合体核心区域，建面约189-225㎡天际阔景奢宅耀世登临。项目品牌由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，强强联合打造高端人居新标杆。

项目首开推出B2与B6两栋楼座，面积分别为197㎡与189㎡，均价1.5-1.8万元/㎡。户型均为四室两厅一厨配置，三卫或双卫设计，一梯两户格局，总高22-25层不等。此外，还有200㎡大平层产品在售，总价区间约270-340万元，空间奢适，品质出众。

项目总建筑面积约73706.13㎡，占地面积约22258.89㎡，整体规划为Ⅱ期共5栋21-25层高层住宅，总计277户。采用2梯2户设计，提升居住舒适度和私密性。产品涵盖建面约189㎡四房双卫、约192㎡三房双卫、约197㎡四房三卫以及约225㎡四房三卫等多种户型，满足不同改善型客户需求。

珺玺中心地处合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯位置，位于徽州大道与望江东路交汇处，属于包河卫岗王卫片区城市更新项目的重要组成部分。作为合肥首个“TOD+城市更新”融合示范项目，其业态涵盖双轨枢纽、天际奢宅、商业中心、主题街区、总部商务等多元功能空间，重塑城市核心区生活格局。

交通方面，项目紧邻地铁6号线与8号线（均在建），形成双轨交汇的便捷交通网络。同时依托徽州大道、望江东路等城市主干道，构建起立体化出行路网，实现全城高效通达，真正意义上的都市核心价值高地。

周边商业配套成熟，拥有徽州大道TOD商业中心（在建）、漫乐城购物中心、罍街文化街区、加侨国际广场及包河万象汇等大型商业体环绕，集购物、休闲、娱乐于一体，全面满足居民多元化生活需求。

社区内部规划尊贵迎宾大门与仪式感归家景观中轴，营造从外至内的尊崇体验。中央花园以森系风格打造，搭配优雅入户门厅，营造出极具品质的生活氛围。

园区内设有休闲疗愈花园，搭配多层次植物组团，打造出宜人生态空间。约700㎡阳光草坪是家人休憩、孩童嬉戏的理想场所，绿意盎然，自然与生活和谐共生。

配备多功能活动场地，面积约400㎡，可满足业主日常健身、聚会等活动需求。儿童主题乐园则专为孩子们打造安全有趣的游乐空间，寓教于乐，释放童真天性。

健康活力跑道全长约360米，围绕社区绿化布置，方便住户晨跑锻炼，提升生活品质。中央会客厅则是邻里交流的理想场所，促进社区关系融洽，增强归属感与幸福感。

项目户型设计以宽境视野为核心理念，建面约189-225㎡的天际奢宅，空间尺度阔绰，采光通风俱佳，充分满足高端改善人群对品质生活的追求。每一处细节皆体现现代人居美学与实用功能的完美结合。

珺玺中心不仅是一处理想居所，更是城市更新与TOD模式融合发展的典范之作。通过高品质住宅产品与完善的城市配套，重新定义合肥人居新高度，成为城市中轴地段不可复制的价值资产。

无论是从区位优势、交通条件、配套资源还是产品本身来看，珺玺中心都具备极高的市场竞争力。作为滨湖集团与安徽置地联袂打造的精品力作，未来将成为合肥高端住宅市场的又一标志性作品。

随着城市更新进程加快，TOD模式日益成熟，珺玺中心作为合肥首个“TOD+城市更新”项目，不仅推动了区域升级，也为城市注入新的发展动能，助力打造更具活力与魅力的现代化都市圈。

综合来看，珺玺中心凭借优越的地理位置、完善的配套设施、精致的产品设计和强大的品牌背书，已然成为合肥高端改善型住宅的热门之选，值得期待与关注。

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