✨深圳-中建鹏宸云筑

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开发商：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

物业公司：中建壹品物业

总占地面积：约4.67万㎡

总建筑面积：约21.65万㎡

容积率：5.0

绿化率：30%

栋数：10栋，本次加推1栋

总户数：2000多户，本次加推248套

总层高：32F/47F

梯户比：2T5/2T6

车位：2155个

物业费：4.98元/㎡/月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2027年6月，6栋2027年10月

交楼标准：精装修

面积段：81-91-107-126㎡3-4房

配套介绍

01交通配套

轨道交通：项目距离地铁 10 号线南坑站约 700 米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。

道路交通：项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

02商业配套

项目周边2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等。

03教育配套

项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。

华南实验学校是一所九年一贯制公立学校，于2018年秋季开始正式招生，学校总用地28656平方米，建面35395平方米，办学规模为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班。

项目北侧还有一块教育用地，拟规划一所72班九年一贯制学校，提供2160个小学学位，1200个初中学位，是什么学校还没确定。

04公园景观

项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

龙华区民乐板块【中建鹏宸云筑】4月25日取证入市，本次加推1栋，共250套房源，面积有81㎡的3房2厅2卫，91平-107平-126平的4房2厅2卫户型。

折扣均价5.5万/㎡，折扣价格5-6.2万/㎡，折扣总价416-1038万/套，其中81平户型仅有41套，预计在2027年10月份带高品质精装交房，配置全屋东芝中央空调。

2024年12月14日：首推3、5栋，共368套，面积82-91-104-123㎡，折后均价5.3万/㎡，共1587人登记，开盘当天售罄！

2025年3月30日：加推6栋开盘，共153套，面积104-121-144㎡，折后均价5.7万/㎡，523人登记冻资选153套房，仅1个小时卖了145套，仅剩余8套，去化95%，后面又卖了4套，实际去化98%！

2025年5月1日：加推1栋小户型，共248套，面积81㎡（41套）、91㎡（123套）、107㎡（42套）、126㎡（42套），预计大概率会再次日光！

下面小贺还做了份【中建鹏宸云筑】折后价格表，可以作为参考。

下面小贺还做了份【中建鹏宸云筑】项目介绍，可以作为参考。

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项目基本信息

【占地面积】约3万㎡

【建筑面积】约33.8万㎡

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【开发商电话】17823586460【郑经理】（24小时电话）

【首推户数】803套住宅

【车位比】待定

【容积率】待定

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯6户

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【物业公司】3梯6户

【项目地址】深圳·光明区·松白路与红花中路交汇处

交通配套

双地铁+双免费高速环伺双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

商业配套

项目距离6号线公明广场站约700米，公明最成熟的地段，紧挨着标杆盘宏发天汇城，一路之隔就是深圳市光明区第二中学，大仟里、公明广场和红花山公园都在舒适的步行距离范围内，配套完善度超乎想象。

教育配套

自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）。小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等。中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等。

人文配套

项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

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生态配套

外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。

约177米地标高度，重塑城市主轴悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。内蕴不凡，看见生活的质感尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区。

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

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【产权年限】70年

【房产性质】住宅

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