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中海联·智汇城：广州东部中心的璀璨商业综合体

项目概括

中海联·智汇城位于广州市增城区，地处粤港澳大湾区穗莞深核心地带，是广州“东进”战略的重要组成部分。项目涵盖街铺、公寓和商墅等多种产品类型，致力于为高阶客群打造一个集生活、工作与休闲于一体的综合性社区。

地理位置

智汇城位于广园东城市核心区位，紧邻新塘客运站，并拥有便捷的轨道交通系统。项目附近有双地铁（16号线和23号线）以及未来将升级为10轨交汇TOD中心的增城站，包括5条地铁线、2段城际轨道和3条国家级铁路干线，形成了一小时湾区生活圈。这样的地理位置使得居民可以轻松享受湾区生活的便利。

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户型信息

在售产品①—街铺

  • 金角银边：精心规划的临街商业街区占据优越位置，业态分区明确，能够有效吸引周边人流。

在售产品②—公寓

  • 复式设计：4.5米层高的臻稀复式二层空间，双层尺度的空间美学，买一层得两层，动静分离，私密性佳。

  • 双钥匙设计：一房多用，适合投资自住，低成本高回报，市场稀缺的通燃气可明火公寓。
  • 产权现楼带红本：确保居住权的稳定性和长期性，对比市面上大多数使用权公寓，具有更强的法律保障。

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在售产品③—商墅

  • 独门独户：私享尊崇，前庭后院小桥流水，满足中国人的“院子”情结。
  • 多功能用途：既可作为居住空间，也可用于商务办公，实现宜居宜业的理想生活方式。
  • 超高拓展率：以建筑面积约135.23平方米为例，总拓展面积可达125平方米，提供了极大的自由度和灵活性。

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学校配套

尽管文中未提及具体的学校配套，但考虑到项目的高端定位和所在区域的发展潜力，相信未来的教育资源也会逐步完善，满足居民的需求。

医疗配套

距离南方医院增城分院（增城区唯一的综合性三级甲等医院）仅约2100米，提供优质的医疗资源，确保居民的健康得到充分保障。

商业生活

项目周边约2公里内汇聚了四大核心商圈：

  • 永旺梦乐城：华南地区最大的购物中心之一，距离约1600米。
  • 东进厂场：占地面积约6万平方米，预计打造成下一个天河城，距离约2200米。

  • 万达广场：知名品牌大牌商圈，距离约2500米。
  • 合生汇：集购物、甲级写字楼与五星级酒店为一体的综合商业体，距离约3000米。

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后续发展

随着广州东部中心的不断发展壮大，中海联·智汇城将成为区域内的一颗璀璨明珠。凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、丰富的商业资源以及优美的自然环境，这里将是您理想的居所和投资之选。无论是为了追求高品质的生活方式，还是寻找稳健的投资机会，中海联·智汇城都将为您提供最佳选择。

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结语

中海联·智汇城以其独特的地理位置、多元化的户型设计、丰富的配套设施和巨大的发展潜力，成为广州东部不可多得的理想之地。无论您是寻求舒适的居住环境，还是希望获得理想的投资回报，这里都能满足您的需求。现在就预约看房，开启您的美好生活吧！

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