前言

张亚东，一个在绿城董事长期间传奇人物，将绿城在房地产达到百强企业排名前10，但就是这样的人，却在今年3月份突然卸任。

与此同时，在5月份还被爆出在去往加拿大航班机场中，被拦截“劝返”，基于这个消息再加上突然卸任，这中间绝对不简单。

传出机场被拦？

虽然绿城是在3月27日发布了张亚东辞去董事长公告消息，但其张亚东本地人早在21日就已经提交申请。

之后，按照绿城公告，刘成云会接替张亚东职位。

要知道，张亚东已经领导绿城将近7年，这期间做过了许多贡献，虽然针对制定的远大计划措施没有实现，比如张亚东初到绿城就任时，就给绿城定下几个远大目标。

“2023年实际销售额必须达到3000亿元，合约销售额2025年要6400亿。”

虽然张亚东刚上任时，确实对绿城未来规划抱有很大希望，单从这一业绩就可以看出，不过，整体规划想法很伟大，可实际上做出来难度可不小。

据数据统计，就在张亚东卸任结束领导生涯时，当年制定的业绩目标并没有实现，换句话差距仍然很大。

但让人没想到，就在所有人都还没弄清张亚东为何会选择卸任时，经过两个月，网上又传出，张亚东在机场被拦截“劝返”消息。

据网传声称，5月份，张亚东卸任后在去往香港机场，想要搭乘加拿大航班时，突然被人拦截。

后也有知情网友透露出，两人交谈了10多分钟，后才被带走。

是被调查还是其他原因，因为没有官方得出消息，虽然很难弄清，张亚东在机场被拦截事情是否属实。

但针对张亚东申请卸任并非没有依据和原因。

初来乍到

绿城中国作为房地产领域有名公司，这个公司存在时间很长，1995年创立，想象发展至今，显然有一点实力的。

毕竟在房地产领域，一家公司只有两种选择，第一成功继续向上稳定发展，第二在房地产竞争中，落后其他公司，从而导致破产。

2006年，绿城成功打败其他公司，在香港挂牌上市，2014年，作为国资的中交集团看中了绿城的发展。

因为中交集团旗下公司，中交房地产也从事房地产业务，并且还是中交集团房地产核心，不得不重视，旗下公司发展未来。

再加上中交房地产正在转型，恰好绿城中国与中交发展理念相吻合，当即选择跟绿城中国签订合同合作，先后收购其24%股份，之后又出资9亿，其持有股份上升到28.9%。

这也导致，中交集团成为了绿城最大股东，按理来说，这就导致中交集团是有机会管理绿城发展的。

但在成为股东前期，中交集团只是给出一些未来规划目标以及措施，并未直接参与发展，而是让绿城内部自身发展。

但从2018年起，这种局面发生改变，中交集团开始全面监管绿城，在此情况下，张亚东的到来，改变了绿城发展未来。

张亚东起初还只是一个出租车公司经理，但后来不断努力，一路上顺风顺水，截止到2018年，张亚东在出任大连市委统战部部长等多个职位。

值得一提的是，张亚东是先进入中交，然后中交才将张亚东派到绿城，但因为中间间隔一年，时间太短，让许多人对张亚东能力产生质疑。

毕竟，一个没有接触过房地产的官员，突然接管绿城职位，属实有些快。

不过，张亚东这个人虽然刚开始没接触过房地产领域，但对房地产运营有自身经验和独到见解。

正是这样，仅仅进入绿城一年，2019年，张亚东开始接替领导宋卫平正式成为绿城主要领导人。

不得不说，刚一上任，张亚东就展现惊人的管理天赋，对内，张亚东推出三年计划，也就是说，想要在三年内将公司发展提上去，并持续稳定发展。

之后，张亚东还提到上面所说的业绩目标等举措，对外，张亚东让公司走的道路是联合发展，比如跟股东中交合伙开发住宅项目。

为绿城在房地产上面提高知名度，还可以增加销售纪录。

除此之外，绿城也逐渐在发展战略上进行转型，原本是单纯提高品质住宅，但张亚东觉得不满足，选择综合生活服务商。

正是因为张亚东的合理举措，让绿城在市场份额上占重要比例，连续6年达到第一。

按照张亚东发展理念，绿城在房地产住宅上面分为两大类，第一高价房子在一线核心城市布局发展，第二类则是低价房子二三线城市。

这样一来，双管齐下，总能让绿城发展起来。

存在失误

的确，单从业绩上来看，张亚东的到来，让绿城业绩开始上升，比如2024年绿城收入690亿比上一年增加22%，总合同也达到2150亿元。

可事实上，绿城公司真的发展这么顺利吗？

据消息声称3月27日，绿城已经复牌，股价是10.740港元/股，已经下跌11%，看起来还是存在问题。

这就需要从利润上说起，早在张亚东上任第一年，绿城利润就出现下滑，股价下跌13%，当时许多投资者不乐意了，纷纷向绿城公司要原因。

并且也是张亚东需要解决问题，不过尽管尝试很多方法，利润失踪处于下跌，以至于2025年2月，因利润导致绿城盈亏触碰到红线。

公司在统计2024年盈亏数据时，预测要比2023年下降50%，这样算下来，公司从停牌到复牌确实经历很长一段艰难期。

与此同时，在公司面临利润亏损时，张亚东那边却开始减持股份，达到2478万港元，为何要减持，唯一的可能性是张亚东已经有卸任打算。

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而之所以卸任，有人觉得可能是因为公司利润这方面始终无法解决，再加上所定下目标也没有实现，选择主动申请卸任是最好打算。