前些天，央视报道了湖南张家界耗资24亿元打造的大庸古城空空荡荡场景，而且投资主体不是民营企业，而是当地国企上市公司张家界股份公司。

可能很多不知道，张家界市以前是叫大庸市，后来因为张家界景区太有名了，1994年经批准，大庸市改名为张家界市，现在其实很少人提到“大庸”两个字了，张家界文旅倒是还去打造了一个所谓的新古城——大庸古城。

其实耗资24亿元的大庸古城闲置问题早在2024年就引起了湖南省领导的关注和重视，2024年11月省委书记在张家界调研期间就专门到现场察看了大庸古城。

央视近期《焦点访谈》报道只是把张家界大庸古城项目的情况再度翻出来警醒文旅项目投资热，特别是国有资金投资如此大金额的项目，耗资24亿元，试营业四年巨亏超10亿元。

报道采访中，张家界文旅负责人有一句话特别有意思，当时他们认为大庸古城这个文旅项目会是一个赚钱的好项目，于是就用国有文旅平台上市公司为主体来投资了，以为抱了一个金娃娃，结果现在成为一个大黑洞包袱。

那么张家界投资24亿元闲置的大庸古城项目还有救吗？

我认为，如果想要把投资成本收回去的话，那基本上就是白日梦，那是不可能的事情，这样的项目就是再厉害的大神也救不了。

千万粉丝旅游博主“小黑诸鸣”近日发了一个视频，据他介绍，现在全国所谓的古镇为了项目有3000个，其中300个是国家级的历史文化名镇，这些经营状况尚可。

但有1500个所谓的古镇文旅项目差不多都在破产的路上，这里面大部分都是新建的“古镇”，和浙江的乌镇、江苏的周庄、云南的大研等真古镇完全不一样。

从某种程度上来说，很多所谓的古镇文旅项目，本质上并不是做旅游的，而是一个商业地产项目，为什么近三年这类古镇文旅项目很多都走向破产之路，根源还是房地产崩盘了，住宅项目都卖不动，商业项目就更卖不动。

所以大家在央视《焦点访谈》节目看到的全是关门的古城商铺门店，24亿元投资如果要靠租金回笼资金是非常难的，一遇到整个惨淡的房地产大环境，古城里那些商铺门店的商业地产就找不到投资者接盘。

要不把大庸古城改一下名称吧，比方说改成“韩国街”，每年张家界也有三四十万韩国游客到访，韩国游客的消费能力还是不错的，把原先大庸古城项目整体定位变成服务于韩国游客的国际居住商业社区，这样或许张家界还能从这个项目上挽回一些投资损失。