【中粮大悦中心T1】总部聚核 超赢未来

匠心央企丨地铁上盖丨商务枢纽丨产业基地

中粮大悦中心处粤港澳大湾区中轴线起点，雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点，107黄金商务带+湾区商务大道双向垂直拉通，“宝中行政商务区’与“尖岗山新兴产业区”的核心商务枢纽，由中粮大悦城央企倾力打造的重资产项目。

约73万㎡大悦城综合体

央企中粮 保驾护航

地铁5/12号线灵芝站上盖

直连商业体量约25万㎡大悦城购物中心

湾区商务大道封面地标

中粮大悦中心T1基本参数

【总建筑面积】：约7.35万㎡

【楼栋高度】：约196m

【建筑楼层】：地下4层，地上43层

【大堂层高】：13.1m

【标准层面积】：约2200㎡

【最小租赁面积】：约82㎡

【标准层层高】：约4.2m

【使用率】：约70%

【空调系统】：VRV中央空调

【电梯品牌/数量】：迅达电梯，共18部

【交付标准】：公区精装、12cm网络地板，入户风机盘管、入户大门。

【停车位/收费标准】：2000+位丨600元/月/辆

【轨道交通】：地铁上盖、地下室可直通地铁

【物业管理费】：20元/㎡/月

深圳·宝安·灵芝站E口（连通）

楼栋图

主推户型和现场实景图鉴赏

区位展示

●高效商务生活

无缝接驳5/12号线双地铁灵芝站E/F口，2站连接宝安中心，4站连通前海，6站瞬达南山中心区；

海：大铲湾码头、蛇口港、福永码头，3大码头直通港澳;

陆：踞创业二路，迅速连通宝安大道、深高速、沿江高速、107国道，通达全城；

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场，2大国际机场通达全球。

● 约73万㎡大悦城综合体之上，项目涵盖商业体量约25万㎡大悦城旗舰商业、约13万㎡总部办公、壹号华宅、潮奢寓等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈，开拓更为开放、融合、多元的商务场景，成就未来总部商务聚核效应，铸就城芯大悦城生态圈。

【免责说明：以上内容仅为邀约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为租赁合同附件，双方的权利义务以具体签订的租赁合同为准，所有资料以政府部门最终审批为准】

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