「西安房哥」是本地购房服务平台,买房、装修就找房哥。

小助手V:fangsanmei2020,买房提问,装修咨询联系。

在龙首村十字的区政府门口,以前有块牌子,叫投资未央,就是投资未来,八个字朗朗上口,给人极深印象。

作为老居民,未央这三十年的变化,也是翻天覆地,可谓高楼平地起,农地焕新城。

但对于住在未央区的家长而言,优质教育的不足,困扰至今,偌大的未央区,在西安少有叫得响的名校。

自我在未央上学起,“教育荒漠”的帽子,就戴了很多年,既是遗憾,更是期待。

今天聊聊,当人住未央区,“教育荒漠”的帽子什么时候摘掉?

往期链接:

长乐未央

未央的名字来源于汉代未央宫,遗址出土的瓦当里也有长乐未央的叫法,作为西安传统的城六区,未央常住人口约163万,GDP约1685亿,仅次于雁塔,算得上西安第二强区。

未央范围,按照最新的五大片区来划分,分为六村堡,汉长安城,未央路,徐家湾和未央湖。

(未央五大片区位置示意)

大家熟悉的未央,是以龙首村为中心,未央路两侧和太华北路两侧,高楼林立,商贸发达,交通便利。

(未央汉城湖-汉长安城遗址区)

剩下的则是大家不熟悉的,比如65平方公里的汉长安城遗址,除了少了村庄,仓库外,大量的空地,几乎没有一栋高楼,一条二环相隔,重回70年代。

比如六村堡片区,分布在北三环沿线的仓库,混凝土站,石材城,安置房小区。

比如未央湖片区,有地铁,有公园,但老旧小区,别墅更多,除2021年前楼市上行,除了未央金茂府,东原印未央等小区后,少有声音。

(远眺未央徐家湾片区)

比如徐家湾片区,团结四村拆迁,地铁,红旗铁路公园建成后,热度回升,学校,写字楼,商业,公园陆续兑现,上周绿城和保亿又先后摘地,是未央当下城市更新的重点区域。

要选房,先问房,要卖房,先聊房,市场泥沙俱下,和房哥聊聊,补全信息差。

(一对一私聊房哥答疑)

未央很大,但未央的城市面貌,配套,资源分布并不均匀,一半农村,一半城市,是现状,也是机会。

既然说未央是教育荒漠,那荒漠不是一天养成的,而是这种城乡二元结构,资源分配不均的必然结果。

学校情况

从数量上看,未央区的学校是不少的,官网公布的数据里,小学44所,中学22所,学校主要分三类:

村小类别:枣园小学、百花小学,南康小学,楼阁台小学,范家小学,六村堡小学,雷寨小学,兴丰路小学等,主要服务周边自然村。

(未央方新小学)

城区类型:三星小学,太元路学校,未央路小学,未央第一学校,永顺路小学,方新小学,东元路学校,永泰路小学等,城市区域内学校。

其他类型:主要为名校+民转公和子弟学校,包括(陕师大)凤凰城小学,陕师大(锦园小学),西航三校,西航四校,厂办或开发商引进。

一眼看过去,就家长普遍认可的学校吗?可能除了方小就是师大锦园,凤凰城了。

初中阶段子弟类的西航一中、二中、长庆八中,普通学校48中,58中,17中,11中等,在我们20年前上学时,就是普通学校。

(未央第七十五中学)

比较出名的是七十五中,也是我的母校,几乎是未央公办中学的扛把子。

数量够,有学上,但要论名校标准,家长选不出太好的答案,三年教育提升规划后,未央也开始了新建与扩建学校的启动,计划 计划完成21所学校的新建与改扩建工作,预计将新增1.8万个学位。

(西安团结实验学校)

如今看来,最被关注的学校,恐怕只有徐家湾的团结实验学校,原因是落地了高新一中初中部的名校+。

(来源:75中官微,2022年11月01日)

具体到实际的升学率,以最头部七十五中为例,官网公众号2022年的信息显示,中考上线率60.4%,高考一本上线率83.99%,二本上线率98.99%,比较明显的高中强于初中。

上述的学校现状和升学率情况,共同构成了家长心里的教育荒漠,原因还是师资,生源,管理的三大要素。

管理部分:2022年,未央举行 西航二中教育集团、方新小学教育集团、前进教育集团揭牌,采用“一长多校”与多校联盟的方式。

集团校由3-4所学校组成,2-4所学校作为联盟校,教育集团设总校长,由未央区名校长担任。

其中方新小学扶持 汉都新苑第一小学、南康校区、方新小学北校区、大白杨小学、徐寨小学、枣园小学、六村堡小学。

东前进小学扶持 永隆路小学、未央区永泰路小学、未央区先锋小学。

西航二中扶持未央第一学校、汉都新苑中学、未央区汉都新苑第二小学。

官方认定的区域内名校,主要是西航,方新和东前进,强校带弱校,新建校,力争 一年有变化,两年有提升,三年创特色。

师资部分:方新小学,86名教职工,大专学历42人,本科35人,岗位合格率为100%,全国优秀教师、陕西省突出贡献专家、陕西省特级教师等省、市、区模范骨干教师五十多人次。

东前进小学, 省市级学科带头人、骨干教师、教学能手30人,高级教师8人,西航二中,省级“三级三类”骨干教师62人,这算未央区名校+帮扶里拿得出的头部师资资源。(来源:百度百科)

生源部分:以头部的七十五中为例,我06年上学的时候,高中强,初中弱就是因为生源,七十五中初中部对应的方新村小学,范家村小学,龙首村小学等,主要也是以农村生源,拆迁安置生源为主。

而高中不划学区,全看成绩,优质的去了五大,西高,西安中学外,还有不少选择七十五中。

如今大家因为长安学籍和问题,时有争吵,就是因为长安的基础教育和主城区,存在很大的二元结构差异,但对未央来说,虽然城镇率已经100%,相同的问题仍然存在。

在市政府北迁,北站运营,2号线开通的2011年前,整个城北方向的发展一直很慢,城市化进度最快的是经开区一期,未央路沿线。

而未央所在区域,徐家湾到处都是建材市场和村子,六村堡仓库和建材城,汉长安城大农村空地,未央湖则是老旧小区和村子。

这种村子,市场,仓库为主体的城市格局,注定了农村生源,外来务工子女生源多,家长对于教育的重视和投入力度也有限,因此未央的生源也略显无力。

2025年了,区政府沿线城市化,徐家湾,六村堡,未央湖旧改进行中,汉长安城一动不动,居住格局和经济情况,也决定了当下的学校,仍是有学上为前提,同时学校含金量逐步提升。

而团结实验学校落地高新一中初中部名校+,还在在于周边有大量住宅用地,新房可控开发,名校+更有溢价,对于任何区而言,都面临这个有钱才有好教育的处境。

所以,未央多年的教育荒漠帽子摘不掉,是因为没钱,投入力度少,还是因为其他?

未央未来

对于家长而言,考虑不了太多历史因素,发展现状,都是要刀下见菜,如果有择校能力,多数人选择就是跳出未央。

第一选择是经开区,由于开发区的特殊性,在教育上的投入力度是更高的,区域内的交大经发,最早由交大扶持,民办性质,高投入,高学费,高回报。

中考多年超 90%的升学率 ,在城北遥遥领先,后来民转公改名为经开第一学校后,热度不减,经开叫的上名字的经开五小,经开二校,五校,第一实验学校等,都是经发扶持。

在2010年,经开区又在草滩产业园投资了经开一小,一中,委托西安小学,西安中学管理,经过这15年的发展,也成为城北方向,仅次于经发的存在。

再到如今含铁量极高的经开八校,高新系含量的经开四校,交大名校+的经开三校,经开区在与五大的名校接触力度上明显强于未央区。

第二选择是浐灞国际港,主要是奥体的铁一中陆港和高新一中陆港,在这两个学校之前,港务的现状也是村校为主,典型的 水流中心小学,77中,前者更名为港务实验小学,后者为铁一陆港77中校区。

虽是新建校,但由于身在奥体,城市面貌一流,且铁一出了成绩,高新今年出成绩,对城北的家长而言,也是择校的热门。

反观港务其他学校,无五大名校名号的,陆港第一小学第二小学,第五小学,第六小学等,关注度,择校热度等就要查很多。

到底是城北的家长过度迷信名校,还是这些新建名校在学校硬件,师资,生源上有更多机会,周边房价骗不了人。

而真正能够离开城北,来到高新,曲江,雁塔,碑林,莲湖等教育强区的家长,还是少,不少人至少要上完九年义务阶段,高中再搏一把,首选五大,其次西安中学,西安高级中学,七十五中。

回头开头的问题,投资未央就是投资未来,这口号不仅面向的是企业,也是个人,家长,学生,教育强则未央强,买房,工作,上学在未央本身就是投资,大家是否会收获美好的未来。

身为未央人,多么希望未央早日摘掉“教育荒漠 ” 的帽子,不仅是新闻里,更是大家在大家心里!

【楼盘点评】

| | | | | | | | |

| | | | | | | | | | | | |

【装修报告】

● 户型解析: | | | | | | | | |

● 实景/设计案例: | | | | | 悦 | | | |

声明:未经许可,禁止转载

作者:晴明

房哥1对1咨询通道