CBD要拍地了？

今日，广东省网上中介服务超市，发布几则关于为CBD南部居住地块东侧启动勘察公告。

01

CBD南部居住地块东侧

约21700㎡土地进行勘察

据其中一则公告显示，【东莞市国际商务区南部居住地块东侧南城储备土地勘察项目】公开选取【工程勘察】服务机构。

其主要服务内容，是对约21700㎡土地进行勘察，并出具报告。

土地勘察是土地出让前不可或缺的关键环节。

此次启动勘察招标，标志着该地块前期准备工作正式启动，为后续土地出让扫清障碍。

按照常规流程，勘察完成后将进入土地评估、规划设计要点确定等环节，最终实现土地挂牌出让。

若进展顺利，该地块有望在下半年正式推向市场。

02

7月10日，今年第2宗宅地开拍

今年以来，东莞仅成交1宗宅地。

上个月，东莞挂牌今年第2宗住宅用地，位于常平镇木棆村，编号2025WR002号地块！

该地块占地约15243平，容积率为5.27，总建面约80331平。

地块起始价为49783万元，折合起拍楼面价约6197元/平，无最高限价。

但值得注意的是，该地块为城中村改造安置房用地，将由政府回购。

因此其性质与普通商住用地存在差异，不算市场化商品房范畴。

根据出让文件规定，该地块用于木榆城中村改造拆迁安置，政府将以固定价格回购该地块物业：

1、住宅及商业物业回购单价为13650元/平

2、产权车位回购价12万元/个（不少于693个）

3、项目总回购款合计约11.8亿元

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