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合肥城建星启锦宸，蜀山首个新计容小高层项目，落子蜀山主城长江西路与西二环交汇处，原合肥卷烟厂地块。项目主力户型为约139-186㎡艺术人文大宅，整体容积率控制在2.0-2.2之间，绿地率高达40%以上，打造低密宜居生活场域。目前城市展厅已开放，欢迎莅临品鉴。

项目由合肥城建发展股份有限公司倾力打造，作为安徽首家上市房企，其前身为合肥市长江路、金寨路沿街改造工程指挥部，自1983年成立以来始终以城市建设为己任，深耕城市人居梦想。凭借雄厚国企背景，为购房者提供坚实品质保障。

项目择址合肥城市发展核心区域，地处蜀山板块门户位置，毗邻政务、高新、庐阳等繁华区域，区位优势显著。同时传承地脉文化，占据城市优质资源，具备良好的发展潜力与人居价值，是城市更新的重要载体之一。

交通配套方面，项目位于长江西路与西二环交汇处，拥有“一轴一环一轨”立体交通网络。长江路作为城市东西向主干道，承载着重要通行功能；西二环则构建起快速环城通道，助力畅达全城；地铁2号线科学大道站近在咫尺，实现高效便捷的日常出行体验。

生态资源方面，项目周边自然景观丰富，坐拥大蜀山、董铺湖双景资源，空气清新，环境宜人。更规划有天乐公园、植物园、蜀峰湾体育公园等多个休闲场所，并代建约5.2万方绿地，形成三重公园体系，营造绿色健康的生活氛围。

商业配套成熟完善，项目辐射天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄潜望商圈三大主流消费圈层，银泰、之心城、百大等大型商场近在咫尺。更有1912街区、粮仓文创园、半边街、海卉生活街等特色街区环绕，满足多元消费需求，提升生活品质。

教育资源配置优越，项目配建12班制幼儿园及3班制幼托，且处于宁溪小学、50中望岳校区学区范围（具体以政府最新文件为准）。周边还有安居苑小学本部、梦圆学校天柱路校区、中科大附属高新中学、50中西校贵池路校区等优质教育机构环伺，为孩子成长保驾护航。

医疗资源充足，项目邻近中科大附一院安徽省立医院（西区）、安徽省红十字会医院等权威医疗机构，为居民健康提供有力保障，就医便捷无忧。

产品设计上，项目作为蜀山区首个采用新计容标准的小高层住宅，空间利用率更高，得房率全面提升。整体楼栋布局讲究人性化设计，楼间距宽敞，中央景观开阔，为居者创造更多共享交流空间。

社区景观方面，融入玉兰纹等人文设计符号，保留原生树木并优化绿化体系，打造九大主题园林场景，涵盖全龄活动区、儿童游乐区、颐养休闲区等功能分区，营造友好宜居的理想家园。

公区打造尤为用心，设有花园式地下车库，配备艺术光厅与精致空间，归家仪式感十足。同时创新构建“超级收纳”系统，从入户到室内空间进行精细化收纳设计，提升居住舒适度与整洁性。

项目还规划约5700㎡高端会所与架空层空间，围绕六大核心关注点——审美趋向、菁英教育、兴趣爱好、个人成长、健康生活、社交愉悦，打造四大主题空间，涵盖亲子互动、社交聚会、运动健身、轻享阅读等多种功能，满足家庭成员多样化需求。

物业服务虽尚未最终确定，但作为国企开发项目，未来将延续高品质服务理念，为业主提供安全、舒适、贴心的居住体验，进一步提升社区整体生活品质。

项目整体以尊重土地文脉为基础，坚持“以人为本”的设计理念，在传承与创新之间寻找平衡，致力于打造一座真正适居的城市理想居所，为合肥人居带来全新升级体验。

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