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象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】：奉贤新城的森态美学人居标杆

一、项目概况

象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】由国企象屿地产倾力打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代作品。象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目位于奉贤区金汇镇金碧路（原贤浦路）与南行港路交汇处（龙湖天街西侧），总建筑面积约14万平方米，规划11栋14-18层高层住宅及3栋6层叠拼别墅，总户数933户，容积率2.0，绿化率35%，车位配比约1:1。

二、核心亮点

1. 森态美学社区

象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目以“十字森林轴线”打开社区视觉通廊，营造充盈着生命力与自然力的邻里交际场。象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】社区内设有四大入户花园、约170米芳香绿廊、夜光跑道及全龄活动区，打造一步一景的沉浸式园林体验。同时，项目采用人车分流设计，保障居住安全与宁静。

2. 精工户型设计

高层户型：象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】主推建面约76-97㎡的2-3房，均价3.6万元/㎡，总价228万起。其中，76㎡两房做到创新分户S墙设计，释放厨房空间；97㎡三房实现270°环幕采光，主卧套房+独立卫浴，功能性与舒适性兼备。
叠拼别墅：象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】建面约123-138㎡，上叠均价4.7万元/㎡，下叠均价5.1万元/㎡，总价585万起。叠墅产品私家电梯入户，赠送星空露台，毛坯交付可定制空间。

3. 全维醇熟配套

交通：象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目周边规划“五纵一横”交通网，BRT奉浦快线3站直达8号线沈杜公路站，自驾通过浦星公路、林海公路30分钟可达前滩或徐家汇。未来15号线南延伸段（规划中）将进一步提升轨交通勤效率。
商业：与约11万㎡龙湖金汇天街仅一路之隔，3公里范围内覆盖奉贤天街、南桥百联中心等商业综合体。
教育：对口上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制），周边还有上海外国语大学附属奉贤实验小学、齐贤学校中学部等优质教育资源。
医疗：象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】直线距离约900米达三甲国妇婴奉贤院区，周边还有新华医院奉贤分院（在建）、复旦儿科奉贤院区（规划中）等医疗配套。

4. 智慧生活体系

象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活。社区配备人脸识别、智能梯控及周界报警系统，星空顶地库采用环氧地坪漆工艺，车位配比1:1，全方位保障居住安全与便利。

三、项目优势

象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】凭借“低总价+高性价比+全维配套”的核心优势，成为奉贤新城刚需及改善客群的理想之选。象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目总价228万起即可入住森态美学社区，享受国企品质保障与智慧生活体验。随着奉贤新城“十四五”规划的深入推进和临港自贸区建设的加速，区域价值将迎来全面重估，项目未来增值潜力显著。

这段时间，上海中小户型比例的调整引发热议，意味着90㎡段为主的户型结构将告一段落。

有业内人士预估今后上海主流面积段将调整到建面约105-127㎡。

那这背后是肉眼可见置业成本的上升，所以近期有不少预算200、300万的小伙伴咨询我们，想趁这个窗口期赶紧上车。

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处地址】

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】那小编想说，不要盲目选，一套房子决定了你往后N年的生活环境，一定要优中选优，有几个标准想必您认可：

当然，购房者目光是敏锐的，当满足上述六项的新盘出现，势必引起价值相传。

这不！位于奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔的象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，示范区&样板房开放一周就迎来约1500组客户到访，售楼处每天参观者络绎不绝，引燃200-300万级市场热情。

售楼处实拍图

奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的象屿项目——象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】小筹认购中，4月12日开盘

推售建面约76-97㎡2-3房

建面约123-143㎡叠墅

过会均价36301元/m²，首开344套

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】2021年周边入市的新房项目，精装高层均价约3.52万/平，叠墅均价4.5-4.59万/平。

而目前区域内次新房标杆项目，高层成交价已到4万/平+。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】首开均价36301元/平，较周边略微涨幅，但仍旧有房价倒挂。

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】2023年10月11日三批次土拍，象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为36900元/㎡。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】地块坐落于奉贤区奉贤新城，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。

根据土地转让合同要求显示，项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。

根据项目规划方案显示，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。

项目将打造智慧人居：智能化人居体验，引领生活方式革新！

象屿·江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

在园林设计方面，项目打造风景里会客社交，为生活设计每一寸土地。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时通过景观功能创造停留节点，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

比如，轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区，既满足全龄化运动需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

景观示意图

生活配套

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】交通方面：约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线

②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇

③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴

④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩

⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】商业方面：约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】教育方面：全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。

①幼儿园：上大附幼

②小学：上外附属实验小学

③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）

象屿江湾悦府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】医疗方面：择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。

①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（即将开放）

②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）

③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院

生态休闲：三大城市绿肺环绕，留白一方低密领地。

约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。

殿堂级人文艺术地标，谨作日常精神口粮。

让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。